今天給各位分享上海買房是否會存在拆遷風(fēng)險？的知識，其中也會對上海拆遷戶買房優(yōu)惠進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、上海動遷房能買嗎
• 2、上海農(nóng)村自建房能買嗎?購買有風(fēng)險嗎
• 3、上海超過30年的房子會拆嗎
• 4、購買拆遷房有什么風(fēng)險

上海動遷房能買嗎

購買符合出售條件的上海動遷房是沒有問題的。是可以購買的，動遷房買賣流程和通常的商品房買賣有很大的不相同。我們在購買動遷房的時候要準(zhǔn)備好一些相關(guān)的材料，然后辦理一些的手續(xù)才可以。

值得。上海1梯四戶動遷房已取得房權(quán)，并且限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，是值得買的。動遷房一般指安置房。

不值得。和源馨苑由上海國投置業(yè)有限公司于2014年建成建成，樓棟總數(shù)19棟，共計房屋1417戶。

上海動遷房交易政策因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，取得權(quán)屬的3年之內(nèi)不能上市交易。因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑購買的中低價位商品房，可以自由上市交易。

上海動遷房可以買。動遷房如果是貨幣動遷，那么交易不受限制，可以自由買賣。如果是安置動遷的話不能馬上過戶，需要產(chǎn)權(quán)滿三年以后才能過戶，但是可以簽訂相關(guān)的合同協(xié)議，約定三年以后辦理過戶，這樣同樣具有法律效力。

你好，新松嘉園是動遷房，剛需可以入手的。新松嘉園位于松江區(qū)城隆路976弄，塘橋，洞涇地鐵站(招呼站)都比較近，交通方便。周圍大型商超也比較多，購物方便。剛需是可以入手的。希望可以幫到你。

上海農(nóng)村自建房能買嗎?購買有風(fēng)險嗎

法律主觀：農(nóng)民的自建房可以買，但是有前提條件： 只能村集體內(nèi)部成員之間進行房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)。

購買農(nóng)村自建房，也有可能存在賣房者反悔，導(dǎo)致合同無效的風(fēng)險。 購買農(nóng)村自建房通常存在一定的限制，如果購房者符合相關(guān)的條件規(guī)定，是可以進行自建房買賣的。

農(nóng)村自建房可以進行買賣，但是在買賣的時候要注意將地基上，房子的結(jié)構(gòu)問題要全面的了解好，同時產(chǎn)權(quán)問題都要清楚。

上海超過30年的房子會拆嗎

會。根據(jù)相關(guān)資料查詢，在上海，對于房齡在20年以上的老舊小區(qū)，相關(guān)部門會定期對老房子進行體檢，如果鑒定下來房子的結(jié)構(gòu)已經(jīng)遭到損壞，通過舊改也無法對其修復(fù)的，就只能對其拆遷。

拆不不是看房齡的，要看市政規(guī)劃，政劃的話房齡再長也不會拆。純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是的看規(guī)劃。有質(zhì)量劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

上海老房子超過多少年必須拆，拆遷和房子新舊沒有直接關(guān)系，老房子不是過多少年就會拆遷的。要看地理位置、經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r及地方政策的規(guī)劃等種種因素，有些房子住了六十年還在那兒，也沒有說要拆遷。

購買拆遷房有什么風(fēng)險

買動遷房有什么風(fēng)險：家庭成員對動遷房分配有異議，可能會起訴到法院。無產(chǎn)權(quán)的動遷房可能會無法辦理產(chǎn)權(quán)證。在交易時，房價變動大，賣方可能將房屋賣給他人，導(dǎo)致買方無法購房，只能主張債權(quán)。

很多賣家會在極端的情況下，將拆遷安置房買賣了十幾次。導(dǎo)致最終過戶的時候，權(quán)利得不到保障，買方無法從買賣合同中獲得房屋的使用權(quán)。

法律主觀：拆遷安置房可以購買，風(fēng)險如下： 房價上漲容易誘使賣方違約。 買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。 易受不確定因素影響，交易時間過長，則許多不可預(yù)見的因素都將誘發(fā)糾紛。

無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能將房屋過戶至自己名下。產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動產(chǎn)無法取得產(chǎn)權(quán)證即不能獲得不動產(chǎn)的完整物權(quán)，不能合法轉(zhuǎn)讓、抵押房屋收益、用益，如：購買沒有產(chǎn)權(quán)證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。

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