本篇文章給大家談?wù)勛夥啃柚斏鬟x擇拆遷情況，以及租房需謹慎選擇拆遷情況嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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馬上要拆遷了的房子能出租嗎?
法律依據(jù)：列入拆遷范圍的房屋不能進行出租。如果已與房東有租房合同，對于房屋可能被拆遷的信息，房東應(yīng)該告知承租人。因為這直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進行出租的。
拆遷范圍內(nèi)的房屋能對外出租，對于納入拆遷范內(nèi)的房屋在未被拆遷前，其物權(quán)和經(jīng)營權(quán)并不會受到限制，法律也沒有規(guī)定該種情況的房屋是禁止出租的，所以，拆遷范圍內(nèi)的房屋是能出租的。
法律分析：可以。租到即將拆遷的房屋時，首先要確定是否存在欺詐；其次要了解確切的拆遷時間。被租賃房屋在租賃前已經(jīng)規(guī)劃，此時，房主對外出租房屋、簽訂合同，并未告知承租人，有欺詐嫌疑。
但是應(yīng)當在合理期限內(nèi)通知對方。再次，即使簽了書面租賃合同，因房子要拆遷，房東也可以根據(jù)約定解除合同不租了。即使無約定， *** 拆遷行為也可視不可抗力做為解除合同理由，當然，如果多收了租金，應(yīng)當退還。
進入征收拆遷程序的話，納入拆遷范圍的均為被征收人。但是沒有征收拆遷完畢（即，房屋拆除，土地使用權(quán)或者所有權(quán)被征收、收回），那么被征收人依然擁有土地和房屋的合法權(quán)利。當然有權(quán)處置，包含出租，出讓。
租房子很多年,房子要拆了,該不該找房東分拆遷款?
租房子很多年，房子要拆了，該不該找房東分拆遷款？你租的房子只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，沒有交易權(quán)。 如果房屋被拆除，拆遷款只給房屋所有人，也就是房產(chǎn)證上寫名字的人， 這筆錢與你無關(guān)。
如果沒有協(xié)議，但拆遷使你無法繼續(xù)生活，房東違約，可以向房東要求違約賠償。但是，如果租賃期已過，房東將不承擔責任。簡而言之，可以向房東要求的賠償是基于違約給你造成的損失。
是絕對不可能會有的，所以你什么都得不到。人活在這個世界上還是要有一點自知之明，不要總是把自己看的太重，不該你得的東西就不要，不該你的事情你就不要管。
房子是房東的，又不是你的，拆遷費有你半毛錢關(guān)系。只是拆遷需要提前結(jié)束合同，這就涉及如何結(jié)算房東的違約責任。如果 *** 的拆遷搬遷令，是在你們打成租賃合同之前就已經(jīng)頒布，那這個拆遷的 *** 命令是可預見的。
但是租客的這種要求完全不合理，因為這是房東的房子，房東擁有房子的所有權(quán)，所以當房子被拆遷的時候，他應(yīng)該拿到所有的拆遷款。
所以，如果租的房子到期之后，租客也在正常的使用租的房屋，在這種情況下，房屋被征收時租房人就可以獲得營業(yè)損失和裝修損失，當然，房屋價值的補償還是歸房主所有。
租房遇到拆遷怎么辦
綜上所述，在租賃時間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權(quán)可以獲得搬遷補助、搬遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。
房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。
公租房拆遷怎么補償 公租房拆遷補償可以協(xié)商解決。
法律主觀：房屋拆遷有房產(chǎn)證可以按照房產(chǎn)證記載的建筑面積補償，對被征收房屋的價值進行補償、對征收房屋造成的搬遷與臨時安置費用進行補償、對征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進行補償。
法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動解除 ，出租方應(yīng)退回全部多交租金及押金。
合法承租人就可以獲得賠償。滿足以下兩個條件后，承租人就是拆遷關(guān)系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產(chǎn)住宅房屋拆遷應(yīng)有的補償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補償。
租房合同如遇拆遷
房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規(guī)定：房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。
第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補償。
法律主觀：房屋租賃如遇拆遷合同該寫明房屋與租賃雙方的基本信息；房屋的用途；租賃期限；租賃期間租金交付事宜；拆遷補償與安置方式；因拆遷提前解除合同的條件；違約責任；拆遷糾紛的處理方式等。
法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動解除 ，出租方應(yīng)退回全部多交租金及押金。
法律主觀：房屋租賃合同 若遇到 拆遷 ，承租人一般是可以得到一定補償?shù)模唧w 賠償金 額由雙方協(xié)商確定。
租房如遇到拆遷怎么辦
1、綜上所述，在租賃時間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權(quán)可以獲得搬遷補助、搬遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。
2、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。
3、法律分析：房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。
房東怎樣避免在出租期間遇到房屋拆遷
1、房東出租房屋可以采取以下方式規(guī)避風險： 簽訂租賃合同前，應(yīng)盡到審慎審查義務(wù)。承租人在簽訂租賃合同前應(yīng)當向不動產(chǎn)登記部門查詢承租房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，核實房屋是否存在查封、抵押等情況。
2、承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20％，并且要求出具收條。
3、房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議； 租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任； .租賃期限約定要明確。
4、如何盡量的避免租房糾紛？承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。
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