今天給各位分享太原拆遷中如何保護(hù)個(gè)人權(quán)益？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)太原拆遷戶進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、出租房屋拆遷如何保障承租人的合法權(quán)益
• 2、太原市城市房屋拆遷管理辦法
• 3、拆遷人頭費(fèi)是歸個(gè)人所有嗎?如果戶主不給我要怎么維護(hù)權(quán)益

出租房屋拆遷如何保障承租人的合法權(quán)益

1、法律主觀：征收房屋保障承租人權(quán)益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。

2、法律主觀：房屋要拆遷，如果租房合同約定了拆遷時(shí)的處理方式，那么承租人要求出租人依照約定處理。如果對(duì)此沒(méi)有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。

3、租賃期間如遇 *** 拆遷，承租人可依法索要租金減免或終止合同。如雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，承租人有權(quán)要求租金減免或合同解除。

4、房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議； 租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時(shí)的解決方式和責(zé)任； .租賃期限約定要明確。

太原市城市房屋拆遷管理辦法

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第一章　總則第一條　為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第一條　凡在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上因城市建設(shè)需要進(jìn)行房屋拆遷的，均適用本規(guī)定。

拆遷人頭費(fèi)是歸個(gè)人所有嗎?如果戶主不給我要怎么維護(hù)權(quán)益

法律分析：可以起訴要求依法分割，拆遷人頭費(fèi)是歸個(gè)人所有。戶主不給可以法律維護(hù)權(quán)益。從法律上講，無(wú)論頭部面積或頭部費(fèi)用，你都可以取回。

首先，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割。

法律分析：關(guān)于拆遷的問(wèn)題，需要結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策。如果拆遷中因?yàn)閷?duì)方人頭，而獲得利益，一般可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

離婚后如果雙方就財(cái)產(chǎn)未分割完成的話，那么女方可以進(jìn)行起訴，也就是說(shuō)女方認(rèn)為房屋的拆遷費(fèi)和人頭費(fèi)有自己的話，可以去人民法院訴訟要求男方給予補(bǔ)償。

人頭費(fèi)跟戶口聯(lián)系在一起的，如戶口沒(méi)有遷移的話，人頭費(fèi)不享有。各地對(duì)于房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣，每個(gè)地方都有每個(gè)地方的規(guī)定，在拆遷的時(shí)候要以當(dāng)?shù)氐姆蓷l款為主。

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