本篇文章給大家談談深圳綠本拆遷風險評估，以及深圳村委綠本房對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、征地需風險評估是哪一年
• 2、法院強制拆遷時需要什么條件
• 3、房屋拆遷一般要經過哪些程序
• 4、建設工程項目社會穩定風險評估報告
• 5、征地拆遷社會穩定風險評估工作在什么時候做
• 6、深圳農民房可以買賣嗎

征地需風險評估是哪一年

1、屬于單獨選址項目用地，應對擬征收土地范圍開展社會穩定風險評估；屬于成片開發用地，可對擬征收土地范圍開展社會穩定風險評估或以鎮(街道)為單位統一組織轄區內社會穩定風險評估。開展社會穩定風險評估后，原則上應于兩年內完成用地組卷報批”。

2、現行土地管理法自1986年6月公布以來，歷經1988年第一次修正、1998年全面修訂和2004年第二次修正。近年來，由于城鎮化的快速推進和物權法的公布實施，土地改革特別是農村土地管理制度改革受到社會關注。

3、立項前要組織專家論證，廣泛征求社會各界特別是被拆遷人的意見，并進行社會穩定風險評估。要控制拆遷規模，對于沒有經過社會穩定風險評估或群眾意見較大的項目，一律不得頒發房屋拆遷許可證。

4、這幾類房子沒有證件也要賠償 農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

法院強制拆遷時需要什么條件

法律主觀：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條第一款的規定，如果指的是房屋拆遷強拆，應滿足的條件如下：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟；在補償決定規定的期限內又不搬遷。

法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民 *** 不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執行。

*** 違法建筑的條件是拆遷補償決定書已經生效、經法院立案審查等。

拆遷強制執行的條件如下： 被拆遷人在期限內沒有行政復議或行政訴訟； 被拆遷人沒有及時搬遷； 作出拆遷決定的市、縣級人民 *** 向法院提出了 強制執行申請 。

法院采取的強制措施，必須經過合法的審批。強拆要滿足哪些條件：法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。強制拆遷以補償決定為前提。必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。

房屋拆遷一般要經過哪些程序

法律主觀：根據我國相關法律法規的規定，房屋拆遷的程序主要有：調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

第八個步驟是送達拆遷評估報告 送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。 以上內容就是小編對“房屋拆遷的一般程序是怎么樣的”問題進行的解讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到進行 法律咨詢 。

房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。

建設工程項目社會穩定風險評估報告

1、社會穩定風險評估主要是針對有征拆的項目進行風險評估，主要是對被征地被拆遷農民集體土地使用權人進行公眾參與調查來評估項目實施對社會穩定風險是否造成影響。

2、環保、安監、城建等部門。根據查詢華律網顯示，社會穩定風險評估報告由環保、安監、城建等部門出具。

3、對需要進行社會穩定風險評估的重大決策事項，重點從以下四方面進行評估：（一）合法性。決策機關是否享有相應的決策權并在權限范圍內進行決策；決策內容和程序是否符合有關法律法規和政策規定；是否保持政策的連續性和統一性。

4、社會穩定風險評估報告 1評估準備策劃階段 1）簽訂委托合同，獲取信息 接受委托函或領取評估委托書后與項目主體聯系獲取評估項目開展的各項基礎數據，包括獲取業務信息、了解項目的情況；確定工作時限以便于對項目進行統籌安排。

征地拆遷社會穩定風險評估工作在什么時候做

1、由于實際工作中，征地告知、土地現狀調查、征地補償安置方案編制及公告等工作往往存在一定同步性，因此征地社會穩定風險評估，可以結合土地現狀調查、征地補償安置方案編制及公告等工作開展，但必須在征地報批前完成。

2、市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估。市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應當及時公告。

3、要改進工作作風，完善工作機制，下大力氣化解征地拆遷中的矛盾糾紛，妥善解決群眾的實際困難，維護正常的生產生活秩序和社會和諧穩定。

4、黨的十八屆三中全會作了《 *** 中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》（2013年11月12日），強調健全重大決策社會穩定風險評估機制。

5、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；確定拆遷補償標準和安置方案；拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議；不能達成補償協議的，做出征收補償決定；強制拆遷。

深圳農民房可以買賣嗎

深圳農民房是可以買賣的。深圳80％的房子都是農民樓，有巨大需要流通的需求， *** 原則上是不支持農民樓自由買賣交易的，但目前并沒有出法律法規強制禁止交易和管控。而且，買農民房是屬于民間行為，不用向 *** 部門豋記。

深圳農民房能買。在深圳每天進行的房產交易中，農民房更是占了不小的比例。

不能。根據現行的有關政策，農民房的買賣不受國家法律保護，房子沒有房產證，因此不能辦理房產過戶手續。

年深圳村民的民房購買要去村委蓋章過戶，因農村的房屋所占土地屬于集體土地，房屋買賣時需村委會審批、在審批表蓋章同意后才能買賣過戶。農村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。

深圳農民房可以買賣嗎深圳農民房己經不可以買賣了，因為深圳農民房已經沒有兩證一書的文件，國家也已經說明對所謂農民房買賣不保護，不承認，屬于違法行為。農民房也叫村民房，是農村村民私人修建的房子。

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