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• 1、北京市二手房買賣合同買二手房需要注意什么
• 2、嘉興離婚找律師多少錢

北京市二手房買賣合同買二手房需要注意什么

1、賣出人是否對房屋產(chǎn)權擁是否獨立，目前很多市面上的二手房都屬于共有房屋，如果只是和單方簽署購房合同，沒有經(jīng)過共有人同意并簽字，即使已簽訂合同也屬于無效合同；在購買時需查看賣方的不動產(chǎn)權證書；還應確認是否屬于婚內(nèi)購房，婚內(nèi)購房不管產(chǎn)權證上是否獨有都屬于共有財產(chǎn)，如需交易需共有人簽字并同意。

2、您好，給您幾點建議作為參考。房屋是否具備上市交易條件；房款盡可能做資金監(jiān)管，保證安全；如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；如果所購區(qū)域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質(zhì)審核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；其他客戶關心的一系列問題。希望對您有所幫助。

3、簽訂二手房合同要注意以下問題。出賣方應當具有相應的民事行為能力，依法取得房屋的處分權；簽訂二手房合同應當采用書面形式；買賣房屋的質(zhì)量要求應當符合合同約定。

4、為了避免交易糾紛的出現(xiàn)，一定要在合同注明賣方遷出戶口的日期。

5、房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。有些房屋共有權共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

嘉興離婚找律師多少錢

1、嘉興找律師訴訟一般是怎么收費的（ *** 指導價） 律師服務收費實行 *** 指導價和市場調(diào)節(jié)價。

2、法律主觀：刑事案件律師多少錢 各地律所標準不同，以下僅供參考。 （一）刑事案件收費按照各辦案階段分別計件確定收費標準。 偵查階段，每件收費5000—10000元。 審查起訴階段，每件收費5000—10000元。 一審階段，每件收費10000—30000元。