本篇文章給大家談?wù)勅绾芜M行租地建房拆遷規(guī)劃？，以及租地建房子對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆舊房建新房需要辦什么手續(xù)及流程
• 2、租賃土地建房如何處理
• 3、如何申請房屋拆遷

拆舊房建新房需要辦什么手續(xù)及流程

新房建成后，申請人需要向房管部門辦理房屋登記手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證或土地證。登記時還需要提供舊房產(chǎn)證或土地證、新房產(chǎn)權(quán)證明、驗收合格證明等材料。

農(nóng)村拆舊房建新房所需流程如下：舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的。（1）翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定。（2）鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請危房拆建。

舊房拆了重新蓋需要辦理集體建設(shè)用地使用證。如果宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

租賃土地建房如何處理

法律主觀：租賃土地建蓋房屋的，房屋產(chǎn)權(quán)一般以不動產(chǎn)登記簿上的記載為準。此外，在租賃土地上蓋房的，房屋所有權(quán)一般歸屬于土地使用權(quán)人，但如果當事人之間另有約定的，以約定為準。

法律主觀：租賃農(nóng)村土地符合土地利用規(guī)劃的能建房。農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

如何申請房屋拆遷

法律主觀：房屋拆遷工作的申請流程是：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實拆遷補償與安置方案。

第五個步驟是申請拆遷許可證 拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。 第六個步驟是發(fā)布拆遷公告 就是聲明此次拆遷行為即將開始。

第八個步驟是送達拆遷評估報告。 送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國務(wù)院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

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