老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于西安頂樓拆遷補償標準和為什么有人專收老舊小區的頂樓？的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享西安頂樓拆遷補償標準以及為什么有人專收老舊小區的頂樓？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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西安拆遷分了4套房，手里有100多萬，在西安生活有壓力嗎？
西安的生活成本，在新一線省會城市中，算是靠后的，吃飯、物價等，相對來說，比較低，甚至在西北，還沒有蘭州、烏魯木齊高（這兩座城市已經直逼一線城市了），西安最大的成本是買房子，如果在西安有房子了，一個月拿五六千，生活不會有太大壓力，如果工資過萬，那小日子是比較滋潤的。
我今年六月去西安，跟朋友在賽格吃了一個自助火鍋，五個人下來（兩個小孩），才200左右，如果在烏魯木齊，得三百多了。
在西安，如果你房子解決了，是一座適合生活、工作的城市，幸福指數是飆升的。
西安的最大問題是：房價太高、工資太低，限制了人民的幸福指數。這兩年來，西安的房價瘋了一樣上漲，從兩年前的七八千一平方米，一下子漲到1.5萬（預測均價）一平方米，老百姓的購房壓力突然暴增，但西安人均收入，在省會城市中，是比較低的，也是在新一線城市中，人均收入比較低的，目前大概3500到4000之間（人均收入），大量居民工資在3000左右徘徊，如果西安能把房價控制住，甚至降一點，工資高一點，老百姓的幸福指數會提高的。
回歸正題，提問者目前在西安有4套房子，還有100萬存款，在西安生活是非常滋潤的，你即便不出去工作，就靠當“包租婆”、“包租公”，再靠100萬銀行利息，日子也是非常滋潤的，我來給你算算為何滋潤。
四套房子，自己住一套，三套出租，按照每套房子一個月的租金2000元計算，三套房子一個月的租金在6000元，一年的租金是7.2萬元。還有100萬的現金，如果存到銀行，一年定期最高可以達到3.5利率，如此，一年也有3.5萬利息收入，如果放到余額寶，或者放到銀行理財產品里，利率達到3.7（余額寶）到4.8（銀行理財），如此下來，100萬一年的利息在3.7萬到4.8萬。
這樣算下來，3套房子的租金+100萬存款的利息，一年的收入在9.5萬到10.8萬，如此收入，在西安這座城市來說，是比較滋潤的，相當于你一個月的工資在七八千，或者近萬了。如果你再去上班，一個月有四五千的工資收入，一年的收入達到十五萬到16萬多，如此收入，在西安生活，也是比較滋潤的，毫無壓力。
其實，一個人如果有4套房子，100萬存款，不要說是西安了，即便北上廣深一線城市，日子也是不錯的，不會有壓力。所以，我能說你是來炫富的嗎？
西安最牛“釘子戶”，矗立鬧市區中卻無人敢拆，它究竟有何來歷？
西安市中心最牛的釘子戶就是鐘樓，最礙路的是城墻，最占地方的是隴海鐵路，都符合你的條件：無人敢拆，來歷顯赫。
西安樓頂貼地磚多少錢一平方？
首先要看是什么規格的瓷磚。
瓷磚的規格一般分為：地面磚800*800，600*600，300*300，墻面磚300*450，300*600。
以上幾種都是家庭裝修及部分公共裝修常用瓷磚規格。
粘貼瓷磚也要根據這些規格以及粘貼的部位來決定。
地面磚的價格是規格越小，價格越高。
墻面磚也是。
因為墻面磚越小，施工的難度越大。
磚縫的對接、垂直平整度更難把握，工人更耗費工時。
還要考慮到房間施工的難易程度，陰陽角多不多、窗戶有多少、是磨邊還是加陽角條。
如果不是業主要求的特殊規格的瓷磚。
價錢應該在23~35元/㎡這樣一個范圍內。
如果是特殊規格的。
比如300*800、150*150斜貼。
這樣的價格就要跟工人師傅來協商了。
為什么有人專收老舊小區的頂樓？
賣給我們房子的業主如今后悔的要命，當初因為是頂樓以低于市場價45000元的價格成交，如今卻三番五次來找我想把房子買回去。得知他迫切想把房子要回去的真實原因后，我一口咬定這房子給再多錢我都不賣，心里也不由得暗自竊喜：幸虧當初堅定了選擇…
去年因為考慮到孩子上小學，就和老公利用下班休息時間到處看房，那段時間為了房子真是腿都跑細了。既要價格合適，位置又不能離學校太遠，小區環境還要過得去，中介當時都說我的要求太高，這樣的房子不一定好找。
忙活了近兩個月，終于看中了一套位于7層樓頂樓的房子。兩室一廳，92個平方，離學校就隔著一條馬路，附近還有個菜場，出了院子大門就是公交站臺。跟我要求的很匹配，唯獨不滿意的一點就是在頂樓，小區建了近30來年，墻體剝落了很多房頂還是平鋪的，擔心房屋漏雨受潮。
當時房主在其他樓盤看中了一套房子，想全款付，但手里錢不夠，就著急想把這套賣出去。看我們有買的打算，他主動提出降價40000元賣給我。他這一說，我還真心動了，又跟他講了價最后便宜了45000元過戶給了我們。
房子剛買到手時我并沒有想象中那么激動，因為簡單裝修后我們就搬了進來然后就遇到了糟心事：其他住戶裝在樓頂的太陽能漏水，水直接滲進我家里了！雖然后來經過協商對方答應賠償，但始終是影響居住體驗，心里開始后悔起來。
直到那次房子的前任主人找到我，問我能不能再把房子過戶給他，哪怕加點錢都可以。原來他也聽說了我們對面要建一個大型商場，周圍的房價跟著蹭蹭往上漲。這事很多年前就有聽說只是一直沒見動靜，好多人等不住都搬走了，這次消息真實可靠，他也打起了房子的主意。
而且，這個小區也納入了老舊小區改造的范圍，下半年也要對小區地面還有外墻等地方進行升級改造，告示都貼出來了呢！原本小區對面的一所九年一貫制學校，今年又要新建教學樓擴大學校規模，難怪他火急火燎地想把房子再買回去呢！估計心里后悔的不行！
我沒答應他的要求，現在對房子是越來越滿意了。每天送孩子上學從家里到學校5分鐘的路程，下了班順路到菜場買個菜，出門就是公交站臺，簡直方便的很！據說以后還要給房子裝電梯呢，省的爬樓太累。
從我的真實經歷中大概能分析出為什么會有人專買頂樓的房子了，可以概括為以下幾方面原因。
一、因為對頂樓存在“偏見”，所以大多數頂樓價格偏低。特別是這種老舊小區，因為從前的建筑水平的限制、使用年限長出現縫隙、防水隔熱效果減弱等原因，使得頂樓的價格普遍偏低。這剛好就為那些手里資金有限，又不得不買房的人提供了很好的機會。
二、頂樓的采光、通風要比低樓層的好很多，視野寬闊不受限制。老舊小區雖然建筑年代久遠，墻體陳舊偶爾有水泥脫落的情況，但小區里的綠化確實很不錯的。特別是一些職工家屬院，里面的樹木都是長了幾十年的大樹，春夏枝繁葉茂時院子里綠蔭蔥蔥的，可也影響了低樓層住戶的采光和通風。而選擇頂樓就能較好地避免這些弊端，使房間內保持明亮、干燥的環境，特別是夏天時屋內的蚊蟲也要比低樓層少很多，居住體驗大大提升。
三、老舊小區的地理位置都很好，周圍的配套設施很成熟，一步解決人們的出行、生活、上學問題。就比如我，當初選擇這個小區就是因為它離學校很近，而且是九年一貫制的學校，是名符其實的“學區房”。再加上附近的菜場、公交車站都是步行不超過5分鐘就能到達的距離，每天花在通勤、逛菜場的時間就少了很多，可以省出時間去做更多其他的事情。
四、因為城市建設的需要，很多老舊小區都被逐漸納入老舊小區改造項目中，而頂樓的偏低價格自然就吸引了不少購房者。比如我目前居住的這個小區，雖然不會拆遷但已被納入了老舊小區的改造項目中。墻體粉刷、小區路面硬化、補充更多綠植等等措施，都很好地美化了小區的環境，也提升了我們這些業主的居住體驗。雖然樓頂滲水、冬冷夏熱的弊端無法避免，但有問題找物業就可以了。
以上幾點就是我總結出的頂樓會受歡迎的原因，頂樓確實有著無比吸引人的價格優勢，也會因為采光通風比低樓層好而成為中介賣房的噱頭。但我們如果買房，也不能只圖便宜被賣房的人蒙蔽了雙眼，以下幾點需要我們在買房時提前了解。
一、房屋內部有無明顯滲水、漏水、發霉的情況，如果發霉嚴重這種房子即便價格再低最好也別買。雖然圖了一時的便宜，但后續是不斷的麻煩和鬧心，特別是遇到連陰雨的天氣，家里豈不是成了水簾洞？
二、小區物業是否完善。因為老舊小區大多住的是年齡偏大的人，雜物堆放在樓道、占用公共樓梯等情況時常出現。所以我們在看房時要注意，如果樓道垃圾亂丟、墻上到處都是小廣告，在做決定前還是要慎重考慮，糟糕的居住環境很影響心情。
總結：任何事物都沒有絕對的好與壞，利和弊都是參雜在一起的。我們需要根據自己的實際情況決定買哪個樓層，不能盲目聽信別人的建議，一定要慎重考慮。
關于本次西安頂樓拆遷補償標準和為什么有人專收老舊小區的頂樓？的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。
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