隨著城市化進程的不斷推進，拆遷房的買賣也越來越普遍。在拆遷房買賣過程中，簽訂合同協(xié)議是非常重要的一步。本文將為大家介紹。

一、合同協(xié)議的要點

1.買賣方基本信息

在合同協(xié)議中，買賣雙方應(yīng)當明確標注自己的姓名、身份證號、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以便日后聯(lián)系和 *** 。

2.房屋基本情況

合同協(xié)議中應(yīng)當詳細描述房屋的地址、面積、房型、樓層、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況，避免因房屋情況不清而引起糾紛。

3.房屋權(quán)屬證明

在合同協(xié)議中必須注明房屋權(quán)屬證明，包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、預(yù)售證、房屋所有權(quán)證等證明文件。買方應(yīng)當仔細核對證明文件的真實性和完整性，確保房屋權(quán)屬清晰。

4.房屋交付時間和方式

合同協(xié)議中應(yīng)當明確約定房屋的交付時間和方式。一般情況下，拆遷房屋的交付時間較長，買方應(yīng)當對交付時間有一定的心理準備，同時也要關(guān)注交付方式，確保自己能夠及時接收到房屋。

5.房屋價格和支付方式

合同協(xié)議中必須注明房屋的價格和支付方式，包括首付款、貸款方式、尾款等。買方應(yīng)當仔細核對價格和支付方式，避免因支付方式不清而引起的糾紛。

二、注意事項

1.合同協(xié)議必須合法有效

買賣雙方在簽訂合同協(xié)議時必須確保合同協(xié)議的合法有效性。如果合同協(xié)議存在違法情況，將可能導(dǎo)致合同無效，從而引起一系列的糾紛和損失。

2.仔細核對房屋權(quán)屬證明

在簽訂合同協(xié)議前，買方應(yīng)當仔細核對房屋權(quán)屬證明，確保證明文件真實有效。如果發(fā)現(xiàn)證明文件存在問題，應(yīng)當及時與賣方進行溝通和解決。

3.注意交付時間和方式

拆遷房屋的交付時間較長，買方應(yīng)當對交付時間有一定的心理準備，同時也要關(guān)注交付方式，確保自己能夠及時接收到房屋。

4.注意房屋價格和支付方式

買方應(yīng)當仔細核對房屋價格和支付方式，避免因支付方式不清而引起的糾紛。

總之，拆遷房買賣合同協(xié)議是買賣雙方重要的法律約束文件，雙方在簽訂合同協(xié)議前應(yīng)當仔細核對合同協(xié)議的要點和注意事項，確保合同協(xié)議的合法有效性，避免因合同糾紛而造成的損失。