今天給各位分享北京租賃合同律師咨詢網站的知識，其中也會對北京租房法律咨詢免費進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋租賃合同被認定無效后,承租人要支付房屋使用費嗎?北京房產律師
• 2、疫情影響解除房屋租賃合同違約金的判決
• 3、房屋租賃合同與二房東的補充有哪些
• 4、如何申請廉租房
• 5、物業多少維修費用可以納入專項資金費用范圍?
• 6、北京可以辦理居住證嗎?需要什么條件?

房屋租賃合同被認定無效后,承租人要支付房屋使用費嗎?北京房產律師

1、這里的占有利益為無形財產，承租人只能采取折價補償的方式，即支付占有房屋與使用費。

2、房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。

3、合同被確認無效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導租金標準向出租人支付房屋使用費，指導租金高于合同約定的租金標準的，以較低者計。

4、第五條 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。 當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照 合同法 的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。

5、如李某未在《房屋租賃合同》中簽字，現也不認可其同意轉租，則該《房屋租賃合同》對李某不產生任何影響。未取得房屋產權證而簽訂的合同房屋租賃合同無效。

疫情影響解除房屋租賃合同違約金的判決

1、因承租人的根本違約行為導致房屋租賃合同被迫解除，出租人要求承租人賠償其房屋空置期間的租金等實際損失的，可予支持，但合同另有約定除外。

2、崔先生提起反訴，請求解除租賃合同。后法院判決王將房屋恢復原狀，返還給崔先生，并支付違約金4萬元。結果，在實施階段，王某卻開始作弊。王某不僅沒有按期搬出，還繼續霸占該房屋達兩年之久。

3、房屋租賃合同 中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 租房違約金 的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。

房屋租賃合同與二房東的補充有哪些

1、房屋租賃補充協議格式合同編號：甲方：乙方：本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于年月日簽訂合同編號為的《合同》（以下簡稱原合同）中的定義相同。鑒于：（原因）。

2、租賃房屋補充協議要注意哪些條款呢？下面來說說吧。

3、房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。

4、因為二房東根本就沒有資格出租房屋。第三點，原合同中說明的租金支付頻率是怎樣的，押金是多少。咱們支付的租金頻率需要和原合同保持一致，或者低于這個頻率，而押金也必須要比原合同少，不能超過。

5、轉租期滿，甲方有權收回轉租房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前___(日/月)向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后續簽轉租合同。

如何申請廉租房

法律主觀：申請廉租房的流程：由申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請。經過初審、公示、復核程序確定申請人的申請資格。進入選房環節(由于現階段廉租房源的數量不足可能需要按實際困難程度順序選房)。

申請流程稍微復雜，具體情況如下：首先準備好申請廉租房的相關文件，如下申請人身份證原件及復印件。家庭戶口簿原件及復印件。

填寫申請表：申請人員可到市或縣級房管局領取廉租房申請表，一般在房管局設有保障房管理窗口，可咨詢窗口人員。如果沒有話，可到戶口所在鎮、街道申請，領取申請表。

物業多少維修費用可以納入專項資金費用范圍?

1、(二)單項物業維修和更新、改造項目費用在三萬元以下。一次性表決方式使用物業專項維修資金的期限不得超過五年，且期限內使用總金額不得超過本物業管理區域物業專項維修資金交存總額的百分之五。

2、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

3、房屋維修基金的收取標準沒有固定的參考依據，一般是按照當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%~8%收取的。具體的收費標準是由當地的房管局根據本地的實際情況確定的，所以，業主只能按照開發商通知的標準交納房屋維修基金。

4、每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

5、專項維修基金收費標準按照房屋建筑面積進行計算，一般為每平方米每月1元至2元不等，因地區和具體情況而異。

北京可以辦理居住證嗎?需要什么條件?

1、北京居住證辦理的條件是需要滿足在京居住6個月以上，三項只要需要滿足其中一項就可以。

2、首先要在京居住6個月以上的；隨后還需要符合在京的有合法穩定就業以及合法穩定的住所、還需要連續就讀，這也是條件之一。應該要在京有穩定的就業，一般也是指未來有可能在本市就業6個月以上的。

3、北京居住證辦理條件：來京人員持有的暫住證在有效期內且已滿6個月的。以下三個條件至少符合一個：①在京有合法穩定就業（指未來可能在本市就業6個月以上）。

4、申請北京市居住證流程：申請人需要滿足北京市居住證辦理的資格；申請人由聘用單位向其注冊地所在區縣人事局提出申請，報市人事局審定核發；北京市人事局會對申請人提交的材料進行審核，符合條件的會發放居住證。

關于北京租賃合同律師咨詢網站和北京租房法律咨詢免費的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。