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遺囑繼承房屋可以直接過戶嗎?
僅有遺囑不能辦理房產過戶。通過遺囑繼承辦理房產過戶時，需要提交繼承人身份證明與被繼承人死亡證明、房屋產權證明、房產市值評估證明、繼承公證書、房產測繪成果或者附圖、房屋產權登記申請書。
有遺囑是否可以直接過戶房產有遺囑不可以直接過戶房產。因為遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準，僅一份遺囑公證要求過戶，房屋登記部門不能判斷是否最終的遺囑。
有遺囑公證書不可以直接辦理房產過戶。繼承人要先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；然后到區或市公證處辦理繼承權公證；最后是繼承人或者受遺贈人到房屋登記機關辦理房屋過戶登記。
另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。
葉文波律師個人簡介
葉文波律師個人簡介：葉文波，男，漢族。別名葉銘軒，中國政法大學法學博士，法國蒙彼利埃大學博士，中國人民大學碩士研究生。
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北京搴旗律師事務所 主任律師：黎雄兵 律所介紹：北京搴旗律師事務所，是一家綜合性律師事務所，主要業務方向為刑事辯護、建設工程，公司法律及普通民商事法律事務。
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