本篇文章給大家談?wù)劚本┓絹喡蓭熓聞?wù)所，以及北京方亞律師事務(wù)所李秀芹對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、葉文波律師個(gè)人簡(jiǎn)介
• 2、遺囑繼承房屋可以直接過戶嗎?

葉文波律師個(gè)人簡(jiǎn)介

葉文波律師個(gè)人簡(jiǎn)介：葉文波，男，漢族。別名葉銘軒，中國(guó)政法大學(xué)法學(xué)博士，法國(guó)蒙彼利埃大學(xué)博士，中國(guó)人民大學(xué)碩士研究生。

寫你們協(xié)商一致的內(nèi)容，如不會(huì)，可以請(qǐng)律師幫你擬定財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十一條　男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。

中央12套法律講堂的主持人叫余婧。余婧，南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)士，中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)碩士。為cctv-12頻道《法律講堂》長(zhǎng)期資深主講律師。

主任及副主任律師簡(jiǎn)介 姓名：鄢小奇 職位：四川恒智達(dá)律師事務(wù)所—管委會(huì)主任 其他信息：西南政法大學(xué)法學(xué)本科畢業(yè)，川大刑法研修生。

遺囑繼承房屋可以直接過戶嗎?

1、僅有遺囑不能辦理房產(chǎn)過戶。通過遺囑繼承辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，需要提交繼承人身份證明與被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)市值評(píng)估證明、繼承公證書、房產(chǎn)測(cè)繪成果或者附圖、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書。

2、有遺囑公證書不可以直接辦理房產(chǎn)過戶。繼承人要先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；最后是繼承人或者受遺贈(zèng)人到房屋登記機(jī)關(guān)辦理房屋過戶登記。

3、有遺囑是否可以直接過戶房產(chǎn)有遺囑不可以直接過戶房產(chǎn)。因?yàn)檫z囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準(zhǔn)，僅一份遺囑公證要求過戶，房屋登記部門不能判斷是否最終的遺囑。

4、另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

5、可以。因?yàn)槔先说倪z囑只要是經(jīng)過公證處公證以后是具有法律效應(yīng)的，是國(guó)家在法律上承認(rèn)有繼承權(quán)的，有繼承權(quán)的子女可以拿上老人的遺囑可以直接去辦理房產(chǎn)證更名的。但是如果遺囑沒有經(jīng)過公證處公證，是不具有法律效應(yīng)的。

6、繼承房產(chǎn)可以直接過戶給繼承人子女，房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

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