老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于房屋協議補償標準和房屋裂縫賠償標準是什么？的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享房屋協議補償標準以及房屋裂縫賠償標準是什么？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
本文目錄
房屋裂縫賠償標準是什么？
沒有具體的賠償標準，一般質量問題只負責保修，嚴重的話，走法律程序。根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房質量問題由輕到重通?？梢苑譃橐韵氯N情形：1．屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據《解釋》第十三條第二款規定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”也就是說，開發商必須整改。如果拖延不決，開發商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。2．已經嚴重影響正常居住使用的質量問題?！督忉尅返谑龡l第一款規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！笔欠褚褬嫵伞皣乐赜绊懻＞幼∈褂谩?，在司法實踐中要通過相關部門鑒定，由法院根據案情綜合評定。3．房屋主體結構質量不合格的問題?！督忉尅返谑l規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！比缬行I主入住后，發現現澆板出現貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業主可以要求開發商出具經房屋安全鑒定機構認可的整改方案。整改結束后，還應請房屋安全鑒定機構進行復檢。另外，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續時，應要求開發商出示該樓盤的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。
施工引起房屋開裂賠償？
1、必須有第三方權威單位認定房屋的裂縫是周邊的高層建筑施工引發的。
2、影響結構安全的裂縫的修補應該由有資質的專業單位施工。影響使用功能的裂縫，原則上是由責任單位負責修補，但也可以通過協商用使用者自行修補，但費用應協商。
3、賠償本身沒有嚴格的、明文的規定，只能看雙方的能力和誠意了。
房屋分層協議書怎么寫？
大家好我是小普
很開心為大家回答問題
本合同當事人
出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：聯系電話：
承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條
1、甲方出租給乙方的房屋一套位于本市XX區XX，
建筑面積X平方米。
2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
3、甲方應提供房產證、身份證等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后復印交
對方備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第二條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共X個月。自X年X月X日起至X年X月X日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經甲方同意，不得轉租，不得長期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉儲等。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，應在租期滿一個月前通知甲方。如甲方同意續租，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為X元（大寫X元整）。
2、房屋租金支付方式為X年付。
3、首次租住，乙方在半年租金外，應多支付一個月租金做為房屋押金。續租時，押金不再另行支付。
4、租期滿后，按照本合同第八條的規定處理押金。
第四條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
A、物業費；
B、暖氣費；
C、房屋大修及房屋管線維修的費用；
D、房屋管理部門統一進行的管、線改造費用。
2、乙方負責交納的費用：
A、租住期間發生的水、電、天然氣、有線電視、電話（包括上網費）、衛生費等費用；
B、租住期間低值易耗品（如燈泡）及設施附件（如水龍頭，連接軟管）更換的費用；
C、租住期間房屋內有關設備、電器損壞的維修費用。
第五條房屋修繕與使用
1、甲方保證出租房屋的使用安全。當出租的房屋涉及重大安全隱患時，由甲方出面負責維修；
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
A、乙方非經甲方同意，不得對房屋實施大的改裝和裝修工程。
第六條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下
希望我的回答能夠給大家帶來幫助謝謝！
協議拆遷是不是只要雙方都沒意見，補償多少都可以？補償沒有依據是否違法？
您好，在拆遷項目剛開始的時候拆遷方首先會先找你談補償，在你認為補償太低而拒絕簽字的時候，拆遷方就會花言巧語的口頭承諾會給你諸多好處。比如：你把這個簽了，可以另外給你申請一部分獎金;早點簽字可以優先選擇安置房;讓你先簽這份協議，另外還有補充協議沒有下發等，讓你認為還有其他補償。面對這些誘惑，被拆遷戶一定要清楚拆遷方的任何口頭承諾都是沒有法律效力的，可以隨時反悔的，所以在簽署補償協議時一定要看清楚，就算是口頭承諾也必須有合法的書面文件。一般來說，征收補償數額是根據房屋征收決定公告之日的那天進行計算的。
對房屋征收補償方案或協議有異議，如何 *** ？
對房屋征收補償方案或協議有異議，如何 *** ？
要想知道對房屋征收補償方案有異議時，該如何 *** ，我們先來梳理一下，看看房屋征收補償安置方案作出之前，需要經過哪些步驟。
一、作出征收補償安置方案的程序
第一，國有土地上房屋征收。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條：“房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！?、第十一條：“市、縣級人民 *** 應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案?！币幎?，市、縣級人民 *** 應當就擬定的征收補償方案征求公眾意見，根據征收意見情況修改補償方案，并及時公布修改的情況。
第二，集體土地上房屋征收。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，縣級以上地方人民 *** 應將補償標準、安置方式和社會保障等內容在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，并聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。如果多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民 *** 應當組織召開聽證會，修改方案。
二、不服征收補償方案，如何 *** ？
被征收人如果對補償安置方案有異議，可以通過以下幾種方式 *** ：第一，申請行政裁決。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條第3款規定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民 *** 協調；協調不成的，由批準征用土地的人民 *** 裁決。第二，申請行政復議。如果是農村土地征收，被征地集體經濟組織和農民對有關市、縣人民 *** 批準的征地補償、安置方案不服的，可以向上一級地方人民 *** 申請復議。第三，可以提起行政訴訟。
征地拆遷是個復雜的系統性工程，如果被征收人遇到問題，建議及時咨詢專業律師，北京藍秦律師團竭誠為您服務。
關于房屋協議補償標準到此分享完畢，希望能幫助到您。
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