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本文目錄
買的房子房頂有裂縫可以索賠多少？
需要找專業人員評估一下再作決定。
業主在收房的時候，如果發現自己購買的房子屋頂存在裂縫，自己不要輕易的說出索賠的數額，因為房子的屋頂出現裂縫是一個大問題，需要花多少費用才能修復，應該由懂得建筑工程的專業人員進行評估，才能確定索賠數額。
房屋裂縫賠償標準是什么？
沒有具體的賠償標準，一般質量問題只負責保修，嚴重的話，走法律程序。根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房質量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：1．屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據《解釋》第十三條第二款規定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”也就是說，開發商必須整改。如果拖延不決，開發商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。2．已經嚴重影響正常居住使用的質量問題。《解釋》第十三條第一款規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”是否已構成“嚴重影響正常居住使用”，在司法實踐中要通過相關部門鑒定，由法院根據案情綜合評定。3．房屋主體結構質量不合格的問題。《解釋》第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”如有些業主入住后，發現現澆板出現貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業主可以要求開發商出具經房屋安全鑒定機構認可的整改方案。整改結束后，還應請房屋安全鑒定機構進行復檢。另外，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續時，應要求開發商出示該樓盤的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。
房子屋頂裂縫怎么賠償標準？
1、房屋裂縫的賠償需要看合同，如果是房屋質量問題，可以要求給予修復，修復費用由建造方承擔。
2、如果是被他人侵權導致，可以要求損害賠償，具體數額雙方可以協商處理，協商不成可以委托鑒定機構進行鑒定。
3、在購買房屋時，消費者要特別留意購房合同中對房屋質量出現問題后的賠償約定，以保證日后房屋在保修期內發生問題時，有據可依。
4、在起訴時，業主需要說明房屋的具體質量問題，提供圖片等證據。
5、不過需要提醒的是，業主不要隨意找沒有資質的評估檢測機構對房屋損壞檢測情況出具檢測報告，這些機構的檢測費用可能會比正式的檢測機構便宜不少，但檢測結果可能不被法院認可。
房屋裂縫國家賠償標準？
房屋裂縫賠償的標準的具體情況如下：
1、房屋質量：房屋裂縫的賠償需要看原因，如果是房屋質量問題，可以要求給予修復，修復費用由建造方承擔。
2、侵權導致：如果是被他人侵權導致，可以要求損害賠償，具體數額雙方可以協商處理，協商不成可以委托鑒定機構進行鑒定。
3、注意事項：不過需要提醒的是，業主不要隨意找沒有資質的評估檢測機構對房屋損壞檢測情況出具檢測報告，這些機構的檢測費用可能會比正式的檢測機構便宜不少，但檢測結果可能不被法院認可。對房屋裂縫的業主而言，賠償的范圍可包括裂縫的維修費和補償金，檢測和鑒定費等。在購買房屋時，消費者要特別留意購房合同中對房屋質量出現問題后的賠償約定，以保證日后房屋在保修期內發生問題時，有據可依
新房出現裂縫怎么賠償？
新房出現裂縫要求賠償的方法如下：
1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現裂縫，開發商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執行。
2、但是精明的開發商不可能有寫的，最多按國家規定，開發商給你維修好，然后你收房就可以了。
3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業主拍下照，然后在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然后等再次修理好再驗收可以了。
4、如果業主覺得存在質量問題，可以找第三方權威檢測機構來檢測房子的質量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。
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