本篇主要介紹房屋共有人拆遷分配方案及注意事項。

房屋共有人拆遷分配是指在拆遷項目中，房屋所有權由多人共有的情況下，如何確定每一個共有人的拆遷補償及分配方案。其特點是復雜性高，涉及面廣。

發展歷程：

在我國城市化進程中，拆遷是一種重要的城市更新手段。在拆遷過程中，由于房屋所有權存在共有情況，拆遷分配問題成為首要問題。2007年，出臺了《城市房屋拆遷安置條例》，明確了房屋共有人的權益保護和分配方案制定等問題。

特征與特點：

房屋共有人拆遷分配的特點是多方參與、權益多元，各方利益不同，在拆遷補償及分配方案上存在著分歧和互動。此外，共有人亦有可能存在各自傾向及各種可能的矛盾沖突。

應用領域：

房屋共有人拆遷分配方案適用于城市拆遷項目中房屋所有權存在共有情況的問題。包括民居、商業用房、廠房等。

研究現狀：

目前，房屋共有人拆遷分配方案制定依靠專業機構及相關法律法規，較為成熟。在實踐中，建議共有人在協商分配方案時應充分溝通、實事求是，并達成一致意見。

展望與發展：

未來，隨著城市拆遷的不斷發展和完善，房屋共有人拆遷分配方式將逐漸趨于規范化，透明化，科學化。同時，還需探索適用于共有人拆遷的矛盾糾紛解決方法及機制，并進一步健全存在之法律法規體系。