本篇文章給大家談?wù)劜疬w租賃期限到期怎么辦，以及租賃期內(nèi)遇 *** 拆遷合同終止對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、租賃合同到期拆遷補(bǔ)償租客是否有補(bǔ)償
• 2、租地建房到期了房子怎么辦
• 3、房屋租賃管理?xiàng)l例過期了

租賃合同到期拆遷補(bǔ)償租客是否有補(bǔ)償

1、房屋拆遷了，租客是可以獲得拆遷補(bǔ)償款的。依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對出租的房屋進(jìn)行征收的，如果在租賃期內(nèi)的，租客是可以獲得補(bǔ)償款的，補(bǔ)償款一般是安置費(fèi)用。

2、租房房屋拆遷租戶有賠償，租房房屋拆遷應(yīng)對房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對房屋使用權(quán)人安置。房東與租戶解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償，房東與租戶對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求進(jìn)行安置。

3、租房拆遷租戶可以拿到一定賠償，在房屋租賃期間，如果房屋因?yàn)?*** 公共利益所需被征收拆遷的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對給租戶帶來的損失給予合理的賠償。租戶對房屋進(jìn)行裝修裝飾的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商處理。

4、法律主觀：租房合同到期后拆遷沒有賠償。租房合同到期雙方的權(quán)利與義務(wù)履行完畢，租房合同失效、租賃關(guān)系終止，租客對于房屋不具備合法的使用權(quán)，沒有資格分得拆遷補(bǔ)償款。

租地建房到期了房子怎么辦

1、法律分析：永久建筑可以辦理產(chǎn)權(quán)證，租用土地到期，土地上的建筑物歸出租人所有。

2、要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，如果沒有約定的，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成向法院起訴解決。永久建筑可以辦理產(chǎn)權(quán)證，租用土地到期，土地上的建筑物歸出租人所有。

3、租地 建房合同 到期后房產(chǎn)是歸出租人的。 租賃合同 期限不能超過20年，超過部分無效。永久建筑可以辦理產(chǎn)權(quán)證，租用土地到期，土地上的建筑物歸出租人所有。

4、租地建房到期了房子怎么辦租地建房到期了房子怎么辦，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。具體如下：（1）租地合同到期應(yīng)該返還租賃的土地。

房屋租賃管理?xiàng)l例過期了

合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。

法律客觀：《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

法律分析：需要備案。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

法律分析：可以去流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理站辦理房屋租賃登記備案證明。房屋租賃當(dāng)事人首先向房產(chǎn)管理部門提出申請，房產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。這是租賃行為合法有效的憑證。

法律分析：房屋租賃合同備案過期，需要帶上相關(guān)材料再去房管局進(jìn)行一次備案。

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