住改商是指將居住區的非住宅用房改為商業用房。在城市更新和城市綜合改革的過程中，住改商已成為一種重要的政策措施。然而，在住改商的實施過程中，往往會涉及到房屋拆遷，這對居民的權益保障和補償方案提出了新的挑戰。

為了保障居民的合法權益，在住改商房屋拆遷中，相關部門會制定一系列權益保障與補償方案。這些方案包括

1. 房屋征收補償方案。根據《城市房屋拆遷管理條例》，征收房屋應當按照市場價格給予合理補償。補償標準應當以拆遷房屋所在地的房屋市場價格為基礎，結合房屋的實際價值、使用年限、修繕狀況等因素確定。

2. 安置方案。相關部門會為居民提供安置方案。根據《城市房屋拆遷管理條例》，被征收人有權選擇安置方式，可以選擇貨幣補償或者安置房。如果選擇安置房，應當保證安置房的面積、品質、位置等條件與拆遷房屋相當或更好。

3. 社會保障方案。居民的生活和工作都會受到影響。為了保障居民的基本生活，相關部門會提供社會保障方案，包括失業保障、醫療保障、養老保障等。

4. 產權保護方案。居民的產權可能會受到侵犯。為了保障居民的產權，相關部門會制定產權保護方案，包括合法產權的確認、產權轉移的手續等。

總之，在住改商房屋拆遷中，權益保障與補償方案非常重要。相關部門應當制定合理、公正、透明的方案，保障居民的合法權益，促進城市的和諧發展。