今天給各位分享拆遷車位權屬問題應如何解決的知識，其中也會對拆遷車位怎么賠進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、回遷小區車位歸屬問題
• 2、安置小區的停車位歸誰
• 3、拆遷車位怎么賠償
• 4、車位拆遷有補償嗎
• 5、拆遷安置房地下車庫權屬歸誰

回遷小區車位歸屬問題

回遷房小區的車位歸屬問題，需要根據實際情況來判斷。首先，可以到當地的房屋交易管理部門查詢，因為無論是商品房還是回遷房，其車位的規劃是相對固定的，需要報當地的規劃房屋管理等相關部門備案認可。

車位產權歸全體業主的類型：①占用業主共有的道路停放汽車的車位；②按公建分攤給全體業主的地下和地上車位。車位產權歸開發商的類型：未公攤的地下車位歸開發商所有，但應首先滿足業主需要。

回遷安置房的車位歸屬權如下：地下車庫面積分攤的，歸全體業主所有。地下車庫面積未分攤且開發商單獨取得車位產權的，歸開發商所有。地下車庫屬于國家強制配套的人防工程的，歸國家所有。

法律分析：地下車位是建筑物的地理組成部分，屬于業主共同共有，計入公攤面積。地面車位應當不計入公攤面積。回遷房價格與商品房價格區別在于土地轉讓金，回遷房不用繳納土地出讓金，價格要低一些。

安置小區的停車位歸誰

1、拆遷小區的停車位一般產權不會屬于 *** ， *** 不會涉及這一塊，通常歸屬為全體業主或者開發商（或者物業），最主要的是確權，即車庫屬于誰所有。

2、小區停車位產權歸屬全體業主、開發商或國家。小區停車位面積分攤的歸全體業主所有；小區停車位未分攤且開發商單獨取得車位產權的歸開發商所有；小區停車位屬于國家強制配套人防工程的歸國家所有。

3、如果是國有土地，那么車庫的權屬通常歸屬于國家；如果是集體土地，那么車庫的權屬通常歸屬于村委會或居委會。其次，需要考慮拆遷安置房屋的產權。

4、小區地下停車場的歸屬權是全體業主所有的。住宅小區地下停車位的產權，實際上是依附于房屋單元的占有、使用、收益的不完全物權。

5、如果產權屬于開發商或者物業，那么物業用于出售、租賃是合法的。如果產權并不屬于物業，或者是地面公共區域，亦或者是人防工事的地下停車位，則物業無權對外出租甚至出售。

6、在小區共有的道路或其他場地修建的停車位，修建人有開發商、物業管理公司和經業主大會授權的對象。

拆遷車位怎么賠償

人防車位拆遷有賠償。車庫動遷補償標準要看當地的規定，管理補償20%-50%，有產權全額補償，參照住宅標準。

一般有： 房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

法律分析：有產權的車位拆遷是有補償的，其補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。

補償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會有差價之類的產生。

車位產權拆遷咋賠 有產權的車位拆遷是有補償的，其補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。

法律主觀：車庫無證拆了不能賠償。因為車庫沒有產權，不能買賣。無證車位是不具備出售條件的，物業公司只能以租賃使用權的形式出租。

車位拆遷有補償嗎

法律分析：有產權的車位拆遷是有補償的，其補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。

法律主觀：沒產權的車位拆遷時不享受補償。如果是有證的車庫拆了按照拆遷面積進行補償。根據《民法典》第二百七十五條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

車位產權拆遷咋賠 有產權的車位拆遷是有補償的，其補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。

新《條例》規定，拆遷補償的方式有兩種，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式。

法律分析：有產權的車位拆遷是有補償的，其補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

人防車位拆遷有賠償。車庫動遷補償標準要看當地的規定，管理補償20%-50%，有產權全額補償，參照住宅標準。

拆遷安置房地下車庫權屬歸誰

如果拆遷安置房屋的產權屬于國家，那么車庫的權屬通常歸屬于國家；如果拆遷安置房屋的產權屬于個人，那么車庫的權屬通常歸屬于個人。

房屋產權人或土地所有者。安置房車庫是作為房子建設過程中的一部分而一起建造的，產權歸屬于房屋的所有者或產權人。

回遷安置房的車位歸屬權如下：地下車庫面積分攤的，歸全體業主所有。地下車庫面積未分攤且開發商單獨取得車位產權的，歸開發商所有。地下車庫屬于國家強制配套的人防工程的，歸國家所有。

只有小區明確約定地下車位屬于業主共有，開發商才無權拍賣車位。

法律主觀：小區里地下車庫建筑面積列入公攤的產權歸全體業主共有；地下車庫建筑面積未分攤且開發商單獨取得車庫產權的，歸開發商所有；部分地下車庫屬于國家強制配套的人防工程，歸國家所有。

地下車位產權所有權歸房屋買受人。通過查詢衢州市房管局官網顯示，衢州市智慧新城花園崗拆遷安置房地下車位產權歸房屋買受人所有。

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