本篇文章給大家談談拆遷權在拆遷誰手中？（），以及拆遷房權屬對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、公房拆遷誰是權利人?
• 2、拆遷辦的法律主體地位
• 3、房子在老人名下拆遷賠償歸誰
• 4、拆遷協議需要誰簽字
• 5、樓房拆遷土地使用權歸誰

公房拆遷誰是權利人?

1、承租人。在現實生活中，如果是要拆除國家公房的，同普通住宅一樣，需要給予權利人補償。在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

2、公房的產權是屬于國家所有的，對公房進行拆遷時，對房屋價值不給予補償，由國家回收，但居人可以獲利搬遷安置費用。

3、公房拆遷依照房產證登記的產權人確定補償權利人，由 *** 對房屋所有權人給予貨幣補償或者提供用于產權調換的房屋，由房屋所有權人兼顧對房屋使用權人進行安置或者支付相應的損失賠償。

4、拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。法律客觀：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十四條 行政裁決應當自收到申請之日起30日內做出。 房屋拆遷管理部門做出裁決，應當出具裁決書。

5、因此，根據北京市關于變更承租人的規定和原單位的規定，只有原承租人死亡或生前搬遷后符合一定條件才允許變更，變更后的承租人自然是權利的享有者。

6、公房拆遷，承租人可以得到拆遷補償款的90%，產權單位為10%。如果有產權，拆遷補償款當然都歸產權人所有。公產房的附隨權利即公產房的使用權、居住權。承租公房就是向國家或企業繳納房屋租金，而將該房屋歸本家庭使用的行為。

拆遷辦的法律主體地位

根據拆遷法律關系的主體在拆遷法律關系中地位不同，可以將拆遷法律關系分為拆遷行政法律關系和拆遷民事法律關系。

縣級以上地方人民 *** 負責管理房屋拆遷工作的部門，對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第五條國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。

拆遷辦沒有訴訟主體資格，但在上級部門授權范圍內作出的行為具有行政效力。拆遷辦經授權可以由其主要負責人進行訴訟，訴訟時應向人民法院提交授權委托書。

一般來講，拆遷辦不是常設機構，只是臨時部門。

房子在老人名下拆遷賠償歸誰

1、老人的房子拆遷款歸誰老人的房子拆遷款歸老人。拆遷房屋獲得的補償可以按照其所留的遺囑或遺贈協議進行繼承，如果沒有遺囑或遺贈協議的，需要按照法定的繼承順序進行繼承。

2、房子是老人的名字動遷怎么辦 被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償，如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產由繼承人繼承。

3、法律分析：搬遷所得拆遷款由老人自己所享有，其款項可以在老人的遺囑中注明。無注明可根據法律規定按遺產繼承的順序分配。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

4、依照法律規定或者根據其性質不得 繼承 的遺產，不得繼承。

5、《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

拆遷協議需要誰簽字

1、動遷協議需要所有權人、共有人和使用人簽字確認，以保障其合法權益。在進行房屋動遷時，動遷協議是不可或缺的法律文件之一。根據規定，動遷協議需要所有權人、共有人和使用人簽字確認。

2、拆遷協議一般由戶主簽字，房屋拆遷協議首先是協議的一種，協議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。

3、拆遷協議只有房主簽字才有效。依據拆遷協議生效條件：房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

4、法律分析：房屋拆遷協議必須戶主簽字、否則無效。法律依據：《中華人民共和國拆遷法》第八條 為了公共利益的需要，縣級以上地方人民 *** 征收房屋的，應當依照本條例的規定作出房屋征收決定。

5、是的 房屋拆遷補償協議書需要有戶主的簽字。拆遷補償合同必須是戶主簽字。

6、法律主觀：共有房屋產權拆遷需要共有人簽字，但是共有人之間另有約定的除外。

樓房拆遷土地使用權歸誰

1、拆除爛房子土地使用權歸國家的。因為土地是國家的，我們只是擁有土地使用權，當依附在土地上的房子被拆除了，那所依附的土地使用權也是沒有了的，自然就歸屬于國家了。【法律依據】《憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。

2、房屋拆遷后所交國有土地使用證一般需要交給相應的地方 *** ，比如城市規劃和建設管理部門、城市土地資源管理辦公室、區縣土地、住建、規劃委等部門。具體管轄部門可能因地區而異，需要咨詢當地有關 *** 部門進行確認。

3、老屋拆了宅基地歸村集體經濟組織。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權。

4、個人在根據批準宅基地上建造房屋的，只是依法享有了使用權，對于宅基地上的房屋享有所有權，但是宅基地的所有權依舊歸集體。

5、法律主觀：農村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權歸該農村集體經濟組織，村民不再享有原宅基地使用權。根據法律規定，對于收回的宅基地，應由集體經濟組織召開會議，統一討論審批、重新分配。

6、拆遷房歸屬于被拆遷房屋的所有權人，也即被拆遷之前房屋的所有權人是誰，那么獲得的拆遷安置房的所有權人就是誰。

關于拆遷權在拆遷誰手中？（）和拆遷房權屬的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。