今天給各位分享買別人的房子需要拆遷嗎？的知識，其中也會對買別人的拆遷房需要注意什么進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、買老二手房等拆遷可以嗎
• 2、房產不是本人名字拆遷怎么辦
• 3、原來買了別人的房子拆遷安置了,現自己有國土證的房子又要拆遷了,拆遷辦...
• 4、之前買了同村人的房子但沒過戶,現在要拆遷,原戶主要來討一套房子合理...

買老二手房等拆遷可以嗎

馬上就要拆遷的二手房是可以買的，只要是房子本身可以交易就行了。不過需要注意的是，如果房子已經有了明確的拆遷公示，那房子的所有相關書面程序都會被暫停，暫停期間是不可以辦理過戶、租賃等手續的。

能買，但是清晰方案拆遷不一定會拆遷。按規定，假如 *** 部門會對此處房子開展拆遷，應當提早好多個月進行公示。此公示公告不僅面向全國，還會繼續面對房產管理局，換句話說公示期內要被拆遷的房子在房產管理局沒法產權過戶。

我的建議是，如果你的房子 *** 有意向拆遷，那就不要動，等 *** 拆遷！因為：現在國內房地產市場不景氣，商品房和二手房交易量嚴重下降，也就是說現在買房子容易，賣房子難，如果你現在賣很難賣起價格來。

貨幣補償（根據當地房價，進行貨幣補償）；拆遷就地安置（在原有拆遷地址處建造新房安置）；拆遷異地安置（拆遷后，異地安置住房）。一般 *** 會提出多個選擇補償，可以根據需要衡量選擇。

這樣算下來的話，可以看出老舊小區的房子性價比是很高的。后期拆遷補貼多，漲值空間很大因為老舊小區房子的公攤面積小、樓層低等原因，在未來房子拆遷的時候，業主也將獲得一定數量的房產和金錢。

不然沒有學位，房子買來孩子也上不了這個片區的學校。如果只是為了掙錢，也要打聽一下拆遷情況，手底下錢比較多，可以投資。還有房主情況吧！別是貸款抵押后還不上了，人家把房子收走了。

房產不是本人名字拆遷怎么辦

拆遷房屋的產權證不是自己名下，需要先核實清楚該房屋的真實產權所有人，并確保該房屋是否可以正常出售或轉讓。同時，需要了解該房屋是否具有法律上的糾紛或爭議，需要進行相應的調查和核實。

法律主觀：沒有房產證的房子拆遷的，如果各類證照手續齊全，只是尚未辦理，則當事人可以請有關部門進行合法性認定后補償；如果房屋產權存在爭議的，當事人可以通過民事訴訟后，要求其按訴訟結果進行補償。

如果按照法律上面來說，基本上這個房子就跟你沒什么關系了，畢竟房產證寫的是別人的名字，沒有寫你的名字。所以要拆遷獲得補償，也是直接補償給房產證上的人，而不是補償給你。

法律主觀：房子 拆遷 后 房屋產權證 由拆遷辦收回，房屋拆遷后表示相關利權滅失，視同下面第三條情形。

原來買了別人的房子拆遷安置了,現自己有國土證的房子又要拆遷了,拆遷辦...

1、依據國務院590號令精神，征收房屋必須按類似于當地房地產市場價格給予評估補償。被征收人可以選擇貨幣補償也可以選擇產權調換。不存在拆遷過一次再拆遷就不安置，這沒有法律依據。

2、鑒于群眾的確是購買國有土地建房的實際，最終是尊重事實，按國有土地上房屋征收的程序，由拆遷雙方確認的從評估中介庫中抽取的評估機構，按原取得方式、原用途進行評估，拆遷補償的金額也中介機構出具的書面評估報告上的為準。

3、沒有房產證的老房子 (1)如果是農村中的老房子，因為農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

之前買了同村人的房子但沒過戶,現在要拆遷,原戶主要來討一套房子合理...

因此在這種情況下，就看買家和本來戶主有沒有簽署購房協議了，而購房協議里邊有沒有一些附加條件等，加入有一些附加條件，比方有拆遷協議等，你能夠和他打官司的。

也就是說今天這個問題里，如果購買本村房屋的人，條件符合宅基地使用權的話，那么買房子時應該已經是地隨房走，轉到該農民名下了，而另一戶賣房者在當年賣房子時已經失去了該房屋宅基地使用權，他的索要一棟樓房的要求根本不符合任何規矩。

簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應當屬于原房主，但原房主應當賠償買受人經濟損失。因為房屋所有權以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權人仍應是原房主。

多年前買的房子，未過戶。說明這個房子的產權人還是原來的房主。現在你就被動了。如果只是有協議，只能是你們雙方交易的依據，不能認定是房子的主人。如果現在要拆遷，拆遷公司肯定是找有房本的人談。

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