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城鎮居民購買農村宅基地以及房屋，合同無效后，能否獲得補償
城鎮居民購買農村宅基地以及房屋，合同無效，你都知道了這個合同是無效的，你說一說，無效的合同還有法律效率嗎？而且城鎮居民購買農村宅基地以及房屋，那就是違法的，既然是違法的、無效的合同，你還想獲得補償，你想獲得什么樣的補償？又有誰拿錢來給你補償啊？農村的宅基地是不可以買賣的，在農村都是實行的一戶一宅，城鎮居民到農村購買農村的宅基地，本來就是違背法律的，違背法律那就是不受法律保護的，農村宅基地的所有權是集體的，只有是本村農業戶口的農民，也只能有一套一戶一宅宅基地的，你違法購買了農村宅基地，村集體有權把宅基地收回去的，而且還會追究你的相應的法律和經濟責任的，所以，你有多少錢，你也別去購買農村的宅基地！至于宅基地上的房屋，你也變更不了房屋產權姓名的，如果村里要收回宅基地話，你購買的宅基地上屋可以說是你的財產，你是可以把宅基地拆除掉的，拆除掉房屋的建筑材料都是你的，你拉走就完事了，如果村里暫時不想收回宅基地的話，你是可以在這個房子暫時居住的，但是，如果宅基地發生了拆遷征用的話，拆遷征用的補償款也不是你的，也只能是補償給原產權人的！感謝您對對從善如劉三農農問答的關注和支持，歡迎您的評論留言！
簽了補償協議，但是補償給的太少，能反悔嗎
簽了房屋拆遷補償協議可以撤銷嗎?法院的判決告訴你！
原告王先生，男，1981年出生，漢族，湖南省永州市零陵區人。
委托訴訟代理人劉可心律師，北京煒衡（呼和浩特）律師事務所。
被告永州市零陵區自然資源局，住所地永州市零陵區瀟水中路191號。
法定代表人唐，該局局長。
委托訴訟代理人李，該局政策法規科主任。
委托訴訟代理人李，湖南瑞盈律師事務所律師。
【案情介紹】
2018年8月5日，被告零陵自然資源局（原永州市國土資源局零陵分局，下同）與原告王先生簽訂了一份《房屋征收協議書》。
原告王先生訴稱，其擁有湖南省永州市零陵區七里店辦事處楊塘村周家組一房屋的所有權，用途為住宅，屬于集體用地上房屋。零陵區人民 *** 以棚戶區改造為名對其房屋實施征收。2018年8月5日，在被告的逼迫下雙方簽訂了《房屋征收協議書》，簽訂合同過程中，被告未向其提供合法的征地手續。2018年10月30日，在被告對其房屋實施強行斷電行為，于2018年11月9日，在零陵區人民 *** 主導下，對房屋實施了 *** 。原告認為被告違反法定征收程序，逼迫原告簽訂《房屋征收協議書》，該協議書應屬無效。
原告王先生向本院提供下列證據：
一、房產證復印件，擬證明原告名下有位于被征收土地范圍內房產一套；
二、《房屋征收協議書》，擬證明原告名下有位于被征收土地范圍內的房產一套，被告基于土地房屋征收與原告簽訂了《房屋征收協議書》；
三、《零陵區棚戶區改造項目集體土地上房屋征收補償安置方案》，擬證明被告實施房屋征收的范圍及原告房屋情況；
四、《限期騰地通知書》，擬證明被告基于零陵區棚戶區改造項目實施征收土地房屋與原告簽訂了《房屋征收協議書》，房屋在被征收范圍；
五、《湖南省國土資源廳 *** 信息公開告知書》，擬證明被告基于棚戶區改造實施征收涉案地塊（集體土地）上房屋，未經省級以上人民 *** 的審批，被告實施征收違法；
六、房屋 *** 前、后及 *** 現場 *** 參與人員照片，擬證明原告房屋是基于 *** 征收被 *** 。
本院認為，本案的爭執焦點是：2018年8月30日原、被告雙方簽訂的《房屋征收協議書》是否有效。對此應依照相應的法律行政法規和《中華人民共和國行政訴訟法》及有關司法解釋，并參照適用《中華人民共和國合同法》進行審查。現評析如下：
行政機關實施行政行為時，須做到依法行政，秉承“法無授權即為禁止”的原則。本案中，原告王先生在七里店周家組修建了一棟磚混結構的房屋，該房屋并不在《零陵區棚戶區改造項目集體土地上房屋征收補償安置方案》的征收紅線圖范圍內，王先生本人也非涉案房屋所在的七里店周家組的集體經濟組織成員，不屬于安置對象。但在本案審理過程中被告零陵自然資源局未提供涉案房屋、土地獲得征收批準的依據，其超出《零陵區棚戶區改造項目集體土地上房屋征收補償安置方案》規定的征收安置范圍，所實施的征收行為違反了《中華人民共和國土地管理法》第四十五條征收土地由省級以上人民 *** 批準的規定。因此，原、被告雙方簽訂的《房屋征收協議書》屬于《中華人民共和國行政訴訟法》第七十五條規定的行政行為沒有依據的明顯違法情形和《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項“違反法律、行政法規的強制性規定”的合同無效情形，故原、被告雙方于2018年8月5日簽訂的《房屋征收協議書》無效。被告零陵自然資源局提出的“涉案協議是雙方自愿達成的，非基于行政征收行為，來源于雙方當事人的意思自治，不違反國家法律、行政法規規定”的辯解意見，本院不予采納。
綜上所述，依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十五條、第六十九條的規定，判決如下：
確認原告王先生與被告永州市零陵區自然資源局于2018年8月5日簽訂的《房屋征收協議書》無效；
本案受理費50元，由原告王先生、被告永州市零陵區自然資源局各負擔25元。
2021上班時突發疾病賠償標準
那要看是否屬于工傷。
根據工傷保險條例規定，如果員工在工作時間，工作崗位上突發疾病，并且48小時內搶救無效，死亡視同工傷，可以按照工傷標準要求賠償喪葬費，一次性工亡金和供養直系親屬撫恤金。如果沒有死亡或者超過48小時才死亡的，不屬于工傷。單位不需要賠償。
買了農村宅基地上的房屋后遇拆遷，拆遷補償款如何分配
一般情況下，房屋買受人的身份直接決定了買賣的效力。對于發生在同一集體經濟組織成員之間的房屋買賣，只要符合法律、法規規定的農村宅基地的用地條件或者經過有關組織或部門批準的，一般應當認定房屋轉讓行為是合法有效的，雙方當事人應依約履行。但如果宅基地房屋買賣雙方不屬于同一集體經濟組織，一般認定買賣合同無效。具體有以下三種情況：一、買賣有效，拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人。對于發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，假如查明無欺詐、顯失公平等情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，拆遷補償歸轉讓后的房屋所有權人所有。二、買賣合同無效，拆遷款歸原房屋所有權人。對于將房屋出售給本鄉（鎮）以外的人員，未經有關組織和部門批準，假如合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理，雙方當事人應各自返還房屋及購房款，如遇拆遷，補償款歸原房屋所有權人所有。假如認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考量到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小，特別是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失；其次，對于買受人已經翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行全面、公平、合理的補償。三、效力待定，補償款協商分配。對于將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批準，假如合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，并且居住多年，應本著尊重現狀、維持穩定的原則，立足調解，承認購房人對房屋的現狀以及繼續占有、居住和使用該房屋的權利。如遇拆遷，買賣雙方可以自行協商分配補償款；如遇糾紛也可由法院進行裁判分配。
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