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本文目錄一覽：

• 1、關于農村違建強拆的最新規定
• 2、關于農村土地拆遷的法律問題
• 3、農村拆遷甲方是村委會合法嗎
• 4、農村房子拆遷時,評估方對房子陽臺折半計算合法嗎?
• 5、農村危房強拆是否合法
• 6、農村拆遷不給宅基地合法嗎

關于農村違建強拆的最新規定

1、違建拆除最新規定針對違建房屋，包括占用耕地修建房屋、未經審批建房、在宅基地規劃范圍之外建房。違建大棚房，是指占用永久基本農田修建大棚房。違建廠房，是指未經審批就建立廠房和養殖場。

2、民法典關于違建強拆的規定，具體如下：民法典對違建的如何處理沒有規定，而《中華人民共和國行政強制法》規定，對違法建筑應責令當事人自行拆除，如果逾期不拆除的， *** 。

3、法律主觀：農村違章建筑是可以強拆的，但是在以下條件下才可以申請強拆：在責令限期拆除期限期滿不起訴又不自行拆除的，作出處罰決定的機關依法申請人民 法院強制執行 。

4、總之，已經建好的違建房是可以被強拆的，但必須遵守相關的法律程序和規定，并對被拆除房屋的所有人進行合理的補償。

關于農村土地拆遷的法律問題

按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。 法律依據：《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

第有關于征地拆遷的主體問題。《土地管理法》第二條，我國實行土地上的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有制，即國家所有土地的所有權由國家相關部門代表國家行使。

法律主觀：我國法律對于一些事項的授權進行了保留，而非國有資產的征收、征用正是保留事項之一。這些年全國各地都有拆遷的消息傳出來，很多人因此而暴富。

農村地基拆遷補償相關規定有哪些土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

農村拆遷甲方是村委會合法嗎

1、法律主觀：村委會不能 簽訂拆遷協議 。依據我國相關法律的規定， 房屋拆遷補償款 是歸被拆遷人所有的，所以村委會是沒有權代表被拆遷人與征收方 簽訂拆遷補償協議 的，應該由被拆遷人自己簽訂。

2、光是與村委會簽訂協議是無效的，如果征地是商業用途，那肯定要村民簽字同意才行的。

3、法律主觀：是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。依法訂立的 房屋拆遷補償 安置協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。

農村房子拆遷時,評估方對房子陽臺折半計算合法嗎?

拆遷時候面積，是按產權面積計算，陽臺如果在產權證上有才會算，如果產權證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。如果算的話，陽臺下投影面積，若下面為陽臺，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。

因此，土地使用權價值已經補償了，不能重復計算。因為你沒有說明你們土地的用途，即是商業用地還是住宅用地？你文中提到“我們原住房”，在這里暫且假設你們的土地用途是住宅用地，所建房屋為住宅用房。

開放的陽臺算1/2面積，封閉的全算。樓梯只占用空間，并不影響建筑面積的計算。房檐一般不算建筑面積，但如果房檐下有封閉或半封閉的墻體，可以視實際情況適當折算面積。

動遷計算的，在于是不是有柱或封閉式。現場測量時大的原則是“有柱柱包邊條，無柱墻包邊條，封閉式陽臺全算，挑陽臺折半”。這一種就與商住樓計算面積的辦法一致，對哪一方都比較公平公正。

企業拆遷評估有折舊率，一般業績報告會有成本評估、市場價格評估、處置程序等幾種不同的評估方法，然后根據土地使用價值和房屋殘值進行價值評估。這個折舊率反映在你地上的財產和房子本身的價值上。新房子的裝修必須比舊房子高。

一，這幾類房子沒有證件也要賠償 農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

農村危房強拆是否合法

1、法律主觀：農村房屋不可以強制拆遷。因為法律規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

2、因此，危房也不是一定要拆遷的。 強拆應當有著嚴格的程序限制，由于危房不是違建，所以不可以行政強拆，所以只能是司法強拆。

3、即便被鑒定為危房， *** 部門也無權對房屋直接強拆。強拆的前提拆遷必須合法，最主要的是土地依法征收，其次是強拆遷程序合法。首先應當是有 *** 關于拆遷補償安置的裁決，有強拆的決定，并根據行政強制法的規定履行其他告知等程序。

4、農村拆遷被強拆是否違法，要依據強拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補償決定，又不申請復議或者提起訴訟的，向人民法院申請強拆，經法院批準的，強拆房屋行為合法。

農村拆遷不給宅基地合法嗎

房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

農村拆遷依據的法律是《土地管理法》宅基地屬于集體所有，對個人不予作價補償。拆遷時屬于征地拆遷性質，征地就是原宅基地被 *** 征收， *** 可以重新劃拔土地給集體，再依據《土地管理法》重新分配給村民。

按照我國現在法律法規，農村集體土地是不可以轉讓的，也就是說農村土地不是商品，不存在價值，所以房屋拆遷只拆遷房屋不征收土地的做法是合法的。不過拆遷房屋必須要征得農戶的同意，否則就是非法的。

法律分析：農村宅基地的所有權是屬于農村集體經濟組織所有的，農村居民只享有其使用權，宅基地可供給村民居住、生活所用，省道農村拆遷賠償是否會給宅基地要按照相關的法律法規依法施行。

不合理，依據我國土地管理法的規定，農村房屋是在宅基地上興建的，而宅基地是集體所有的土地，所以拆遷農村房屋是有土地補償款的。 《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。

根據《農村宅基地管理法》和《土地管理法》的相關規定，農民如果想要在農村建房，需要申請到宅基地的使用權，同時經過相關部門的同意，方可以動工建房。

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