本篇文章給大家談談拆遷分協議拆遷是什么拆遷？，以及拆遷協議是啥對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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協議拆遷什么意思
法律分析：拆遷協議是某建設單位或行政機關依法申請辦理了拆遷許可手續作為拆遷人后，與被拆遷居民(即被拆遷人)通過協商達成一致補償意見所簽署的民事協議為拆遷協議。雙方達成協議后有爭議，可協商解決或通過法院民事審判解決。
協議拆遷并不是由 *** 對房屋進行征收的拆遷行為，而是由其他一些民事主體向被拆遷人征收房屋的行為，協議拆遷有些可能是違法的，那么協議拆遷簽訂協議時應該注意什么。
協議拆遷，顧名思義是雙方在平等自愿的基礎上達成拆遷意愿，即拆遷方是除了 *** 及相關部門以外的普通民事主體，通過與被拆遷方訂立協議的方式實現對其房屋拆遷的情形。與相關部門主導的拆遷相對應，協議拆遷不具有強制性。
“協議拆遷”，是指在沒有取得土地征收批復的情況下，通過征詢被拆遷人的意愿，由鎮 *** 或者土地儲備機構作為實施主體，與被拆遷人簽訂補償安置協議后拆除房屋。
房屋拆遷安置協議是什么
拆遷安置補償協議是為了明確拆遷人和被拆遷人還有房屋承租者這三者的權益義務而制定的一種協議，也是拆遷人與被拆遷人之間的民事合同。
法律主觀：房屋拆遷補償安置協議 中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具 有法律效力 。 拆遷補償協議 需要具備的內容：(1)訂立協議的主體。
房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議。房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。法律依據：《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。”該條從補償、安置、搬遷三個方面規定了當事人訂立拆遷合同的必備條款。
協議拆遷可能并不是由市、縣人民 *** 實施的，而是由一些開發商私自進行的，存在違法的可能性，拆遷協議是協商好補償問題后簽訂的協議書。
協議拆遷與征地拆遷有什么區別?
“協議拆遷”和“征地拆遷”，無論是從拆遷流程上、還是法律效力上，都具有顯著的區別。
法律分析：主體不同.協議拆遷往往是民事主體，征地拆遷一般是 *** 的征收部門。目的不同。協議拆遷，往往是為了商業利益，征地拆遷中拆遷協議的簽訂一般是為了公共利益的需要。違約責任不同。
法律分析：適用的法律程序不同。適用范圍不同。行為所指向的標的不同。法律后果不同。
法律主觀：協議征收與依法征收有什么區別 （一）適用的法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關于國家建設征收土地的規定； 城市房屋拆遷 適用《城市房屋拆遷條例》的規定。（二）適用范圍不同。
法律分析：適用的法律程序不同。適用范圍不同。國家建設征收土地的適用范圍是農村集體所有的土地；城市房屋拆遷的適用范圍是城市規劃區內的國有土地。行為所指向的標的不同。法律后果不同。
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