本篇文章給大家談談城市拆遷的法律風險和后果，以及城市拆遷新政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷安置房可以對外轉讓嗎?有哪些法律風險?如何防范?
法律主觀：要是在安置房還沒拿到產權證的就進行交易的可能會面臨 房屋買賣合同 會被判決無效的風險。 因買方無理拒絕過戶，可能會導致無法過戶的風險。 未簽訂書面合同導致的風險。
也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。
法律主觀：拆遷安置房可以買賣 安置房與一般的 商品房 不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權，另外，還需要看當地 *** 對安置房有沒有限制出售的規定。
但日后還是可以辦理產權證的；一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
現在市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。定向安置房買賣如何規避風險建議仔細研究一下當地的政策。
誤拆房屋的法律后果
1、沒有經過他人同意，私自拆他人房子可能會被處以罰款、拘留、監禁等處罰。法律分析沒有經過他人同意，私自拆他人房子屬于違法行為，這種行為已經構成了故意毀壞財物罪，需要承擔相應的法律責任。
2、此種情況下，當事人的訴訟請求一般為請求法院確認被告的行為違法，可能還會存在附帶行政賠償的問題。二是法院認為不屬于行政訴訟受案范圍，后當事人提起民事訴訟得以解決爭議。
3、可以并處五百元以下罰款；情節較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。
房屋征收和拆遷有什么區別
1、主體不同：房屋征收屬于 *** 行為，房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達的情況下， *** 需要收回進行開發。
2、征收與拆遷的區別有主體不同、目的不同和條件不同等。征收的方式有查賬征收、核定征收和委托代征等。其中核定征收又分為查定征收、查驗征收和定期定額征收。
3、征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區別主要在于對象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。二者依據的法律規定不同。
4、征遷和拆遷區別如下：(一)適用的法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關于國家建設征收土地的規定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。(二)適用范圍不同。
5、征收與拆遷的區別主要體現在以下六個方面，具體體現在： 內容不同。
6、兩者在本質上最大的區別就是征收是為了發展國家公共利益，而拆遷一般是指非公共利益。雖然兩者都要對房屋或者土地進行收集，但包含的范疇和賠償標準還是有一定的區別的。
土地征收意味著拆遷嗎
土地征收的具體實施部門是各級國土行政主管部門。
法律主觀：征地后并不是一定會拆遷。因為如果征地范圍內并沒有建筑物，那么不會拆遷。因為拆遷是相對于房屋等建筑而言的。
法律分析：國家建設土地征收與城市房屋拆遷，是兩個不同的法律概念。
征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區別主要在于對象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。
最新拆遷法律法規
關于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規定。
根據《中華人民共和國立法法》的有關規定：對非國有財產的征收，只能由全國人大及其常委會制定的法律加以規定，或者由全國人大及其常委會做出決定授權國務院制定行政法規。而現行房屋拆遷法律體系是以《條例》為最高依據。
縣級以上人民 *** 土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。第二章拆遷管理第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
法律主觀：拆遷的法律規定是：拆遷是為保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收的決定，需要對舊的建筑進行拆遷。
周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
關于城市拆遷的法律風險和后果和城市拆遷新政策的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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