本篇文章給大家談談上海自住型商品房政策有哪些優惠，以及上海自持商品房政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、自住型商品房相關政策
• 2、自住型商品房政策
• 3、自住型商品房買賣政策
• 4、上海首套房貸款有哪些優惠政策

自住型商品房相關政策

購房資格 購買自住商品房的居民應當具備以下條件：1）年滿18周歲；2）在本市或本縣（市、區）連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年以上；3）沒有購買過任何類型的住房；4）家庭人均住房面積不超過規定標準。

了解當地的自住型商品房政策，包括政策的實施條件和購房流程等。選擇符合自己需求的自住型商品房，可以通過房地產中介或開發商等途徑了解房源信息。

自住型商品房買賣政策是：自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得買賣。自住型商品房主要是一種稅收優惠政策房子，它的原本目地是讓住戶用以自己住的，而并不是獲得權益的。

根據規定，我們知道，自住型商品住房的買賣有一個五年之期，也就是說，購房人取得房屋權證的5年之內是不允許轉讓的；而針對5年期滿的轉讓，也是有限制條件的。如果有，應當按差價的30%交納土地收益等價款。

了解政策：在購買自住型商品房前，首先需要了解政策，了解自住型商品房的申請條件及相關政策。選擇房源：根據自己的需求和條件選擇合適的自住型商品房。申請預約：通過開發商官網或者售樓處電話申請預約看房。

對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。

自住型商品房政策

1、了解當地的自住型商品房政策，包括政策的實施條件和購房流程等。選擇符合自己需求的自住型商品房，可以通過房地產中介或開發商等途徑了解房源信息。

2、自住型商品房申請條件 購房人必須是符合國家有關規定的家庭，即夫妻雙方及其未成年子女或者父母，或者單身人士。

3、自住型商品房出售政策是自住型商品住房是能夠獲得到房地產證的，但是在獲得到房產證以后，正常情況下5年內不可出讓；購房者獲得房子所有權證5年之后出讓的，如果有，理應將價差的30%繳納土地資源等合同款。

自住型商品房買賣政策

自住型商品房買賣政策是：自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得買賣。自住型商品房主要是一種稅收優惠政策房子，它的原本目地是讓住戶用以自己住的，而并不是獲得權益的。

了解當地的自住型商品房政策，包括政策的實施條件和購房流程等。選擇符合自己需求的自住型商品房，可以通過房地產中介或開發商等途徑了解房源信息。

根據規定，我們知道，自住型商品住房的買賣有一個五年之期，也就是說，購房人取得房屋權證的5年之內是不允許轉讓的；而針對5年期滿的轉讓，也是有限制條件的。如果有，應當按差價的30%交納土地收益等價款。

上海首套房貸款有哪些優惠政策

1、上海商業貸款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折；2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%；而購買非普通住房的首付比例則不能低于70%；利率上浮10%。

2、上海首套房貸款政策如下：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

3、上海首套房貸款新政策有：限購政策（1）個人住房限購：社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。（2）企業商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執行。

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