閣樓是很多人在購買房屋時會考慮的一個因素，因為它不僅可以增加房屋的使用空間，還可以增加房屋的觀賞性。但是，在購買房屋時，如何準確計算閣樓面積，卻是一個讓很多人感到頭疼的問題。下面，我們就來看看如何計算拆遷房屋的閣樓面積。

一、什么是閣樓？

二、閣樓的種類

三、如何計算閣樓面積

四、如何避免中介的欺騙

一、什么是閣樓？

閣樓是指在房屋屋頂上，利用房屋的高度，建造的一層或多層半高空間。閣樓一般用于儲存物品、休息、辦公等用途。閣樓的建造方式有很多種，比如說木質閣樓、鋼結構閣樓等。

二、閣樓的種類

1. 根據建造方式分類

根據閣樓的建造方式，可以將閣樓分為木質閣樓、鋼結構閣樓、混凝土閣樓等。

2. 根據用途分類

根據閣樓的用途，可以將閣樓分為儲物閣樓、休息閣樓、辦公閣樓等。

三、如何計算閣樓面積

計算閣樓面積的方法有很多種，但是常用的方法是利用拆遷房屋的面積計算閣樓的面積。具體方法如下

1. 先計算房屋的總面積

房屋的總面積是指建筑物內部所有房間的面積之和。計算房屋總面積時，需要注意幾點

（1）不計算外墻的厚度。

（2）不計算陽臺、露臺、花園等露天空間。

（3）不計算建筑物的公共部分，比如說樓梯間、電梯間等。

2. 確定閣樓的高度

閣樓的高度是指閣樓地面到屋頂的高度。一般來說，閣樓的高度不應低于2米。

3. 計算閣樓的面積

計算閣樓面積的公式為閣樓面積=（閣樓高度-1.5米）×（房屋總面積-陽臺面積）。

四、如何避免中介的欺騙

在購買房屋時，很多人都會遇到中介的欺騙。為了避免被中介忽悠，我們在購買房屋時需要注意以下幾點

1. 確認房屋的實際面積

在購買房屋時，一定要親自測量房屋的面積，以免被中介誤導。

2. 確認閣樓的實際面積

在購買帶閣樓的房屋時，一定要親自測量閣樓的面積，以免被中介欺騙。

3. 確認閣樓的建造方式

在購買帶閣樓的房屋時，要了解閣樓的建造方式，以免購買到質量不好的閣樓。

總之，在購買帶閣樓的房屋時，一定要注意以上幾點，以免被中介忽悠。