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啟東拆遷補償標準
1、(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、每一個需要安置的農業人口的 安置補助費 標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。
4、房屋拆遷補償標準的計算公式拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
老舊小區改造會影響房價嗎
老舊小區改造會影響房價，老舊小區大都位于城市核心區，主要在三環內，尤其是二環內居多，改造之后，老舊小區的租金和價格會有明顯的上漲。尤其是二手房價格，和新房的價格差會縮減。不過對房地產市場影響還是有限。
老城區在舊改過程中，由于不再拆遷，房價基本會穩住，不再上漲。而新城房價可能會引來一波上升。
年停止大拆大建對拆遷補償其實是有影響的，因為拆遷補償是要基于當地的是否有征地拆遷的項目。值得廣大被征收人注意的是，雖然2021年停止了大拆大建，但這并不能認定2021年就沒有了關于征地拆遷的項目。
電梯安裝可能會對低層業主的利益造成不利影響。由于電梯的運行噪音和震動等因素，低層房屋的價值可能會降低。此外，在老舊小區加裝電梯需要一定的資金投入，這可能會導致部分業主無法承擔相關費用，進而導致房價下跌。
這種情況主要影響低層業主，因為如果老舊小區沒有電梯的話，一般低層的房價較貴，高層便宜，主要原因還是高層出現不便。但是如果加裝了電梯，高層房屋本來就有采光，視野好的優勢，加上電梯的話，高層必然將更受歡迎。
老舊小區重新裝修是否有價值，取決于多個因素。首先，考慮到當地的市場價，重新裝修可以提升房屋的價值，從而增加房屋的出售或出租價格。根據當地市場的情況，重新裝修后的房屋可能會比老舊房屋高出10%至20%的價格。
*** 區府搬遷對周圍房價是否有影響
1、在以往城市 *** 搬遷的相關經驗表明， *** 搬遷直接影響周邊房價和地價，拉動整個區域房價出現明顯的上漲。如長春市 *** 南遷后，使得周邊房價上漲5000元/平方米左右，地價7年升值14倍。
2、因為市 *** 搬遷后，首先影響的就是人口流動，會大大增加 *** 新遷入區域的常住人口數量。而人口的大幅增加，則能夠快速拉動所涉區域經濟增長和就業，大幅促進第三產業的發展。
3、年停止大拆大建對拆遷補償其實是有影響的，因為拆遷補償是要基于當地的是否有征地拆遷的項目。值得廣大被征收人注意的是，雖然2021年停止了大拆大建，但這并不能認定2021年就沒有了關于征地拆遷的項目。
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