今天給各位分享拆遷如何選擇要地？的知識，其中也會對拆遷怎么選擇進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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征地拆遷流程
1、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應發布土地征收預公告；省 *** 或國務院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發布安置補償方案；相關部門組織被征收方在簽約期限內簽約。
2、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷。拆遷范圍內調查、摸底。制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算。按規定委托評估單位評估。會同建設單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。
3、征收土地有什么程序？發布征地公告(1)發布機關：市縣 *** 。(2)發布范圍：被征收土地所在地的鄉(鎮)、村。
農村拆遷按什么標準安置?按戶口還是按宅基地大小?
按土地面積補償。《土地管理法》第四十七條之規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。
法律主觀：農村拆遷補償的標準，要看具體的拆遷政策。有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計。有的項目則把戶口的數量做為安置面積的計算標準，按戶口補償多存在于有回遷安置房的項目中。
明確了征地范圍內的農村房屋，農村房屋所有人就是被拆遷人。農村房屋建筑面積按照合法有效的農村宅基地使用權、房地產產權證或者建房審批文件上的數值為準。
農村拆遷按房產證面積的標準安置，還按戶口計算。由于各地情況不同，各地 *** 需要結合實際情況制定適合當地情況的補償安置政策，進行科學合理的征收拆遷和補償安置，兼顧社會經濟發展和人民生活需要。
還有就是搬遷補助費，通常也會根據被拆遷正式房屋的建筑面積來進行計算。不過，在某些地方，如果出現住房補償低于人均住房面積標準的情況，也可以考慮按戶口人數來進行補償計算。
企業遇到 *** 拆遷可以要土地嗎?
1、當然，我們應該積極支持國家大型項目的建設，自愿動遷，但是也有一些實際困難，特別是對于企業，還需要土地建設廠房繼續經營，錢的問題都好解決，但是土地的問題怎么辦？ 企業遇到 *** 拆遷 可以要土地嗎 ？我們看一看相關政策規定。
2、我們知道企業在拆遷的過程中，一般需要符合相應的法律規定的程序才可以進行的，如果不按照一定的程序，通常屬于違法的拆遷。
3、應該考慮企業經營特點，土地性質，市場價格，增值空間等因素，考慮置換土地。有權利獲得地上附著物的補償，具體包括：房屋重置成新價的補償、地上種植物補償、水泥硬化的地面、以及不可遷移的其他附屬物、機器設備的搬遷費。
4、農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。
5、通過上述規定可以看出，企業在拆遷時可以自主選擇要貨幣補償還是房屋產權調換。實踐中很多企業因為有大量的員工，且盈利情況良好，拆遷后在自行尋找房屋和土地困難，很可能就因為無法尋找到合適的可以替代的房屋和土地會面臨解散。
征地拆遷程序有哪些步驟
1、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應發布土地征收預公告；省 *** 或國務院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發布安置補償方案；相關部門組織被征收方在簽約期限內簽約。
2、征詢村民意見。實地調查與登記。一書四方案。張貼征地公告。張貼征地補償安置方案公告。報批征地補償安置方案。批準征地補償安置方案。土地補償登記。實施征地補償與土地交付。
3、(1)申請房屋拆遷許可證 單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
4、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷。拆遷范圍內調查、摸底。制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算。按規定委托評估單位評估。會同建設單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。
5、第八個步驟是送達拆遷評估報告 送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。
農村拆遷,現在選商品房好,還是拿塊地皮,自己建好?
1、動遷拿錢好還是拿房好動遷選擇錢還是房子，實際上沒有一定的好壞之分，各有利弊。貨幣補償：相比較房子來說，直接選擇錢的話，相關動遷事情的處理就比較簡單了。
2、統一分建房相對來說會好一點。但會省去很多的麻煩，自建房，除非你有很大的時間精力，不然的話確實會很麻煩一些。一般情況下比較推薦的都是后者。
3、既然是在農村，而且有條件自己蓋房子，當然是住自己蓋的房子好。最大的好處，省錢。
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