本篇文章給大家談?wù)勝I賣二手房需要交什么稅分別由誰交，以及買賣二手房需要交哪些稅?我是買方對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、二手房契稅和個(gè)稅是誰承擔(dān)
• 2、買賣二手房要交哪些稅?買賣雙方各交什么稅?
• 3、二手房買賣需要繳納哪些稅費(fèi)?

二手房契稅和個(gè)稅是誰承擔(dān)

二手房稅費(fèi)買賣雙方都要承擔(dān)，例如營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，印花稅買賣雙方各自承擔(dān)一半，契稅、測(cè)繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)由買家承擔(dān)。但是，實(shí)際在房屋買賣的時(shí)候這些費(fèi)用都會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買方來承擔(dān)。

總的來說，在二手房的交易過程中，個(gè)稅和契稅的承擔(dān)方是不同的。個(gè)稅是由出售方承擔(dān)的，契稅是由購買方承擔(dān)的。

在二手房交易過程中如果沒有在合同中明確指出，那么二手房契稅和個(gè)稅基本都是由購房者承擔(dān)。在擬定合同的時(shí)候購房者可以提出由房東承擔(dān)，雖然同意的可能性很小，但應(yīng)該還是能在房?jī)r(jià)上拿到一點(diǎn)優(yōu)惠的。

個(gè)人所得稅是由賣方繳納，契稅是由買方承擔(dān)。 二手房交易的費(fèi)用可分為賣方和買方兩種繳納情況，其中就包括了契稅和個(gè)人所得稅。

法律分析：購買二手房的契稅是由買方承擔(dān)的。具體如下： 營(yíng)業(yè)稅：由賣方繳納。 個(gè)人所得稅：由賣方繳納。 印花稅：買賣雙方各自承擔(dān)一半。 契稅：由買方繳納。 測(cè)繪費(fèi)：買方支付。

二手房買賣個(gè)稅和契稅誰交按理說，在二手房交易中，房屋的稅費(fèi)應(yīng)該由買家負(fù)擔(dān)，不過，買賣雙方可以協(xié)商確定，因此，在購買新房時(shí)，雙方必須達(dá)成協(xié)議，簽訂合同，避免發(fā)生其它問題。

買賣二手房要交哪些稅?買賣雙方各交什么稅?

購房二手房通常需要繳納營(yíng)業(yè)稅，根據(jù)政策規(guī)定，如果出售的二手房房產(chǎn)證沒有滿2年，是需要繳納6%的全額營(yíng)業(yè)稅；如果出售的二手房房產(chǎn)證已滿2年，并且是普通住宅是可以免收營(yíng)業(yè)稅的。

(一)買方交納 交易服務(wù)稅 按房屋總價(jià)的0.5%征收 。契稅 97年10月1日前購買按交易金額6%征收；99年8月1日購買按交易金額的3%征收，99年8月1日后購買按交易金額5%征收。書證費(fèi) 10元/本。

下面小編給大家介紹一下買賣二手房交哪些稅？契稅契稅一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

二手房需要繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目較多，契稅、土地增值稅、城建稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證登記費(fèi)、貸款評(píng)估費(fèi)、教育附加稅、地方附加稅等費(fèi)用。

二手房買賣包括下列稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，除此之外，視情況還有城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。契稅 契稅由買家承擔(dān)，過戶當(dāng)天交給房管局。

二手房買賣需要繳納哪些稅費(fèi)?

二手房買賣包括下列稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，除有城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。契稅 契稅由買家承擔(dān)，過戶當(dāng)天交給房管局。

(一)買方交納 交易服務(wù)稅 按房屋總價(jià)的0.5%征收 。契稅 97年10月1日前購買按交易金額6%征收；99年8月1日購買按交易金額的3%征收，99年8月1日后購買按交易金額5%征收。書證費(fèi) 10元/本。

營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅按房屋成交價(jià)的6%收取，出售房屋房齡滿5年以上可免征營(yíng)業(yè)稅，未滿5年按全額征收。非普通住房滿5年按差額征收，未滿5年全額征收。

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