本篇文章給大家談?wù)勎奈锊疬w是否能獲得合理的補(bǔ)償？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、文物房屋適用于征收補(bǔ)償還是拆遷補(bǔ)償
• 2、文物保護(hù)單位拆遷補(bǔ)償
• 3、古建筑被納入到征收范圍內(nèi),但是賠償不合理怎么解決?
• 4、文物保護(hù)單位拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或法規(guī)條例
• 5、祖?zhèn)鞯奈奈锊疬w還能要到補(bǔ)償啊?

文物房屋適用于征收補(bǔ)償還是拆遷補(bǔ)償

1、法律分析：文物古建筑拆(征)遷補(bǔ)償金額采用專家組現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估的方法確定，作為普通房屋補(bǔ)償之外增加的部分。

2、拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

3、文物古建筑拆(征)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照同類仿古建筑造價(jià)、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)可由國(guó)家文物局制訂基本原則，省一級(jí)文物行政管理部門制訂實(shí)施細(xì)則。

4、法律分析：文物古建筑拆遷補(bǔ)償金額采用專家組現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估的方法確定，作為普通房屋補(bǔ)償之外增加的部分。專家組從地市一級(jí)文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家?guī)欤ê靸r(jià)、建造、設(shè)計(jì)的有關(guān)專業(yè)人員）中隨機(jī)抽取組成。

5、現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》沒(méi)有對(duì)文物古建筑拆(征)遷的補(bǔ)償作出具體規(guī)定，僅在第十六條規(guī)定：法律、法規(guī)對(duì)拆遷使(領(lǐng))館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。

文物保護(hù)單位拆遷補(bǔ)償

文物房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。對(duì)于文物。原則上不應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆遷，保護(hù)修繕恢復(fù)原狀。

計(jì)算公式分別為： (1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

法律依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

對(duì)軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國(guó)駐華使（領(lǐng)）館房屋的拆遷補(bǔ)償安置。軍事設(shè)施是國(guó)家直接用于軍事目的的建筑、場(chǎng)地和設(shè)備。中華人民共和國(guó)的所有組織和公民都有保護(hù)軍事設(shè)施的義務(wù)。

征收補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，將文物保護(hù)納入征收范圍，屬于征收補(bǔ)償。征收補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有的建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

古建筑被納入到征收范圍內(nèi),但是賠償不合理怎么解決?

1、到法院起訴根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的規(guī)定，被征收人認(rèn)為征收土地補(bǔ)償不合理的，可直接申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、房子被拆補(bǔ)償不合理，首先公民可以和拆遷機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，可以要求地方人民 *** 進(jìn)行裁決。裁決不成的，可以向法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

3、碰到這種情況，首先要明白只要你不愿意，就不能強(qiáng)制拆遷，所以說(shuō)覺(jué)得賠償款不合理，就不簽字同意，不用我們提起訴訟。

文物保護(hù)單位拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或法規(guī)條例

關(guān)于租賃房屋的拆遷補(bǔ)償安置拆遷條例第13條第2款規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議”。

法律依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

在涉及文物古建筑的民居拆(征)遷工作中，存在的最大矛盾往往是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

祖?zhèn)鞯奈奈锊疬w還能要到補(bǔ)償啊?

文物古建筑拆(征)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照同類仿古建筑造價(jià)、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)可由國(guó)家文物局制訂基本原則，省一級(jí)文物行政管理部門制訂實(shí)施細(xì)則。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》沒(méi)有對(duì)文物古建筑拆(征)遷的補(bǔ)償作出具體規(guī)定，僅在第十六條規(guī)定：法律、法規(guī)對(duì)拆遷使(領(lǐng))館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。

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