本篇文章給大家談?wù)勆鐓^(qū)配套公建面積標(biāo)準(zhǔn)，以及社區(qū)公建配套用房可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、小區(qū)公共配套面積怎么算
• 2、一個(gè)住宅小區(qū)公共建筑應(yīng)占小區(qū)總建筑面積的多大比例?
• 3、小區(qū)公共配套設(shè)施應(yīng)該包括哪些
• 4、小區(qū)應(yīng)該有些什么配置?
• 5、配套用房是什么??

小區(qū)公共配套面積怎么算

1、住宅小區(qū)公共配套設(shè)施是以小區(qū)居住人口為控制指標(biāo)。通常此類(lèi)的公共配套（含商業(yè)配套）會(huì)占小區(qū)總建筑面積的5%。住宅配套設(shè)施，指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧?kù)o、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。

2、將整棟的的公用建筑面積除以整棟的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積套內(nèi)建筑面積之和。

3、一般公用建筑面積按以下方法計(jì)算：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積，為整棟建筑的公用建筑面積。

4、按照0.2%的比例配置。不同地方的物業(yè)管理用房面積標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體可看當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理實(shí)施辦法是如何規(guī)定的。

一個(gè)住宅小區(qū)公共建筑應(yīng)占小區(qū)總建筑面積的多大比例?

一個(gè)住宅小區(qū)公共建筑應(yīng)占小區(qū)總建筑面積的多大比例？ 5分 住宅小區(qū)公共配套設(shè)施是以小區(qū)居住人口為控制指標(biāo)。通常此類(lèi)的公共配套（含商業(yè)配套）會(huì)占小區(qū)總建筑面積的5%。

公共建筑應(yīng)占小區(qū)總建筑面積的比例：1萬(wàn)平方米以上10萬(wàn)平方米以下的按5‰。10萬(wàn)平方米以上的按4‰。

住宅小區(qū)公共配套設(shè)施是以小區(qū)居住人口為控制指標(biāo)。通常此類(lèi)的公共配套（含商業(yè)配套）會(huì)占小區(qū)總建筑面積的5%。住宅配套設(shè)施，指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧?kù)o、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。

層以下住宅公攤率為7-12%，多層建筑是層數(shù)在6層左右磗混結(jié)構(gòu)的建筑，參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶(hù)提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。

按規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)配置青少年活動(dòng)中心、老年活動(dòng)室和社區(qū)服務(wù)用房（面積不小于300平方米）。公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶(hù)出入方便、正常交往及保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。

小區(qū)公共配套設(shè)施應(yīng)該包括哪些

小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備有門(mén)禁系統(tǒng)：包括門(mén)禁卡、密碼鎖、門(mén)禁閘機(jī)等，用于小區(qū)出入口的管理和控制。監(jiān)控系統(tǒng)：包括攝像頭、監(jiān)控屏幕、錄像機(jī)等，用于對(duì)小區(qū)內(nèi)的情況進(jìn)行監(jiān)控和記錄。

法律主觀：小區(qū)公共設(shè)施包括基本結(jié)構(gòu)的部分，如建筑物的基礎(chǔ)、外墻、屋頂、承重結(jié)構(gòu)等；公共的通行部分，如樓梯、通道、大堂等；公共照明以及消防等附屬設(shè)施；設(shè)備層、避難層。

小區(qū)公共配套設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施。

(一)道路、綠地、電梯、樓梯、走廊以及天臺(tái)等。這類(lèi)公用配套設(shè)施是小區(qū)不可缺少的，與整個(gè)住宅小區(qū)構(gòu)成不可分割的整體，其本身并不具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的意義。

小區(qū)應(yīng)該有些什么配置?

1、銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設(shè)施這些設(shè)施對(duì)于現(xiàn)在的城市生活來(lái)說(shuō)基本是必需的。

2、一般包括基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施；基礎(chǔ)設(shè)施指供暖、供電、供水、小區(qū)景觀、小區(qū)內(nèi)道路、停車(chē)場(chǎng)等等；公共配套設(shè)施包括商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的配套和商品房規(guī)劃范圍外的配套，如商業(yè)、服務(wù)業(yè)以及醫(yī)療教育、公共交通等公共設(shè)施的配套。

3、交通設(shè)施：包括小區(qū)內(nèi)的道路、步行道、自行車(chē)道、停車(chē)場(chǎng)等交通設(shè)施。綠化設(shè)施：包括小區(qū)內(nèi)的花園、草坪、樹(shù)木、灌木、花卉等綠化設(shè)施。

配套用房是什么??

1、配套用房指的是在公共區(qū)域之內(nèi)用于提供服務(wù)設(shè)施的配套用房。

2、社區(qū)配套用房，其用途主要是為社區(qū)住戶(hù)提供飲食、娛樂(lè)、購(gòu)物、文化、交流等方便的服務(wù)。物業(yè)管理用房，其用途就是物業(yè)管理、服務(wù)，及社區(qū)公共設(shè)備設(shè)施用房，比如物業(yè)辦公室、小區(qū)配電室、水泵房等。產(chǎn)權(quán)不同。

3、配套用房指的是為小區(qū)業(yè)主提供飲食、娛樂(lè)、購(gòu)物等服務(wù)的房屋，其產(chǎn)權(quán)一般為40年。

4、什么是配套用房配套用房就是居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套，配套用房是為居住區(qū)全體居民或更大范圍居民提供服務(wù)便利的配套設(shè)施而建的。一般包括設(shè)施、康樂(lè)設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、社區(qū)服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等。

5、配套用房通常是指為滿(mǎn)足某一建筑物的功能需要而建造的附屬建筑物，如宿舍、廠房、倉(cāng)庫(kù)、商鋪等。它們的產(chǎn)權(quán)歸屬情況視具體情況而定，可能屬于建筑物的業(yè)主或租賃者，也可能由 *** 或其他機(jī)構(gòu)所有。

關(guān)于社區(qū)配套公建面積標(biāo)準(zhǔn)和社區(qū)公建配套用房可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。