房屋拆遷是指 *** 或相關部門因為公共利益需要，對房屋進行強制拆遷或協商拆遷的行為。在拆遷過程中，拆遷方和被拆遷方需要簽訂一份房屋拆遷還房協議，以確保雙方權益得到保障。下面是必須掌握的幾個關鍵點。

1. 協議簽訂時間

房屋拆遷還房協議的簽訂時間應在拆遷前。如果在拆遷后才簽訂，被拆遷方的權益將無法得到保障。因此，拆遷方和被拆遷方在協商拆遷方案時，應盡早簽訂協議。

2. 協議內容

房屋拆遷還房協議應包含以下內容

（1）拆遷房屋的地址、面積、產權證號等信息；

（2）拆遷補償的標準和金額；

（3）拆遷方和被拆遷方的權利義務；

（4）還房方式和時間；

（5）違約責任等。

3. 拆遷補償標準

拆遷補償標準是指被拆遷方獲得的補償金額。在拆遷過程中，拆遷方應根據當地的政策法規和市場情況，給予合理的補償。一般來說，拆遷補償標準包括房屋補償、過渡期補償、搬遷費用、臨時安置費等。

4. 還房方式和時間

還房方式和時間是指被拆遷方需要在一定時間內將拆遷房屋還給拆遷方。還房方式一般有兩種一種是按照原房屋的面積、位置和產權證號等信息，換取新房；另一種是直接將拆遷房屋歸還給拆遷方。還房時間一般是在拆遷后一定的時間內，具體時間應在協議中約定。

5. 違約責任

如果協議中的任何一方違反了協議的內容，都會承擔違約責任。違約責任包括經濟賠償和法律責任等，具體應在協議中約定。

總之，房屋拆遷還房協議是拆遷過程中必不可少的一環。在簽訂協議之前，雙方應仔細閱讀協議內容，確保自己的權益得到保障。