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本文目錄一覽：

• 1、巨額拆遷款,隨便寫個條就能分?
• 2、律師案例--房屋拆遷安置補償合同糾紛
• 3、企業拆遷補償案例有什么內容?
• 4、買了房卻沒辦證,就拿不到拆遷補償嗎?
• 5、拆遷方案公布!最高補償:38850元/_
• 6、我的房,憑什么別人有權居住使用?

巨額拆遷款,隨便寫個條就能分?

1、甲方未能在約定的時間內支付拆遷補償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標準向乙方支付違約金；乙方未能在約定的時間內將房屋及其附屬物清理干凈，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標準向甲方支付違約金。

2、按照合同的方式寫。“收條”一般也附有基礎合同，基礎合同可以是買賣合同、承攬合同、運輸合同等形式的合同。

3、私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。

4、在《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條可以看出，房屋拆遷補償款包括幾類：房屋價值補償。這一項基本等同于常說的“補償款”，是對房子本身的補償，屬于房東，租客無權索要。搬遷、臨時安置補償。

律師案例--房屋拆遷安置補償合同糾紛

案件基本情況： 2009年12月2日，原告楊某某與被告河南金地公司簽訂《拆遷補償協議》，協議約定：被告置換給原告的商鋪面積為27平方米×3=81平方米，并給原告置換其開發建設的1號樓26層東戶××號面積為160平米的住宅一套。

號房屋后來劃入城市規劃，由李被高簽署騰退房屋安置補償合同，原告是被安置人之一。李被高按照被安置人人均四十五平方米作為選房面積，取得一百九十二平方米回遷房。2013年，原告與李小高離婚。

第被上訴人征收補償方案實體內容不合法，不合理。

拆遷補償安置合同糾紛的法律特征(一)涉訴客體的特殊性。

根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，對于房屋拆遷安置補償合同來說，合同無效主要有以下幾種情況。

企業拆遷補償案例有什么內容?

廠房征收補償案例 甲在本市宣武區a地區北房一間，房屋面積為9平方米，甲在他處另有承租公房三間，甲的戶口在a地。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。

個體戶企業拆遷補償辦法 房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷 房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(二)裝修附屬物補償 關于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內容主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估。

企業拆遷補償標準包括基地補償費、房屋補償費、裝修費、安置費、搬遷費、因搬遷機器設備發生損失的補償費、停產停業損失補償費、停工費、解聘員工補償費、非住宅房屋營運損失補償等。

買了房卻沒辦證,就拿不到拆遷補償嗎?

1、違章建筑因為不符合城市規劃的要求，才不能通過 *** 審批拿到房產證，法律不保護這種房屋產權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。

2、如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的，但和合法產權的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。

3、違章建筑因不符合城市規劃，不能獲得 *** 審批。此時，此類無產權房屋不受保護，故在拆遷時當事人不能獲得拆遷補償款。因房屋未辦理過戶登記而未取得房產證，此時房屋的產權人依然是賣家，買家無法獲得拆遷補償款。

4、或者主張解除合同，這時賣方應該成為違約責任，向買方支付賠償金。如果不能認定為違章建筑，又沒有房屋產權證的話，還是可以獲得適當的補償的，一般是參照建筑成本進行補償，可能就比合法有效的房子補償的少得多。

5、買了房卻沒辦證，就拿不到拆遷補償嗎？關鍵詞：拆遷安置，違約，損害賠償 典型案例：老楊與開發商于1998年訂立房屋買賣合同后依約支付了購房款，開發商也向老楊交付了房屋，但雙方一直未辦理過戶登記手續。

6、沒有。沒有房產證的房子多是指小產權房，即建設在集體所有土地上的房屋。此種房屋在本質上屬于違法建筑，拆除之后的補償款一般直接支付給相應集體，因而對于居住者一般沒有補償。

拆遷方案公布!最高補償:38850元/_

但這里貼著一個提示：方案公示在128號10-6。 最終，在10-6號的室內，見到了安置補償方案(征求意見稿)。原來，這里是拆遷項目的現場辦公室。補償方案，就張貼在辦公室里面。

要。根據查詢灌云縣 *** 網顯示，江蘇省灌云縣南崗鎮高李莊村九組由于建筑出現老化，危險性較高，已被列入拆遷范圍，截止2023年10月11日，已開始前期的拆遷準備工作，拆遷補償安置方案。

市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。

對未經登記建筑屬附房或未被認定為合法建筑或已超過批準期限的臨時建筑，視搭建時間分別給予一定的經濟補償，按殘值補償300元/平方米。

我的房,憑什么別人有權居住使用?

法律分析：有合法依據而占有房屋的公民享有居住權。法律依據：《民法典》第三百六十六條 居住人有權依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

既然房屋使用權是你，那么未經你的同意別人是不可以使用的。如果別人未經你同意使用你的房屋，你可以報警。

具體的居住權還要看產權人的同意，戶口內的個人戶口與居住權沒有必然聯系。【解讀】居住權是相對于產權來說的，產權是根本的權利，產權人享有房屋的使用、處分、收益等權利，可以決定由誰居住。

如果你沒有對你的兄弟設置了居住權，那么他就沒有居住的權利，因為房子的所有權是你的。

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