今天給各位分享拆遷免費過戶能否用于二手房？的知識，其中也會對拆遷房屋過戶費用一般多少錢進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋過戶怎樣收費回遷房過戶可以嗎
• 2、購買二手房時,有拆遷協(xié)議是否免稅
• 3、二手房可以過戶嗎

房屋過戶怎樣收費回遷房過戶可以嗎

回遷房過戶費用結(jié)合以下情形來計算： 測繪費 產(chǎn)測繪費由買方支付，按照住房面積來計算，每平方米為36元。 評估費 產(chǎn)評估費由方來支付，按照住房評估總價的0.5%來計取。

增值稅和附加稅房產(chǎn)交易增值稅和附加稅由賣方支付，按照房產(chǎn)總價的6%來計取，滿2年的普通性住房可以免征。文章小結(jié)：以上就是關(guān)于“回遷房過戶費怎么算”的相關(guān)內(nèi)容解希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。

二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。二手房過戶土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征。賣方承擔(dān)。

回遷房過戶需要新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。具體的費用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。

回遷房只要拿到了房產(chǎn)證后，就可以進行過戶。如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。

過戶費的費用是：契稅。營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿五年的，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。個人所得稅。交易費。測繪費。權(quán)屬登記費及取證費。

購買二手房時,有拆遷協(xié)議是否免稅

1、房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當(dāng)于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

2、二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。 增值稅及其附加稅不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為6％（ 增值稅稅率 為5％）。不動產(chǎn)證滿2年： 免征增值稅 。

3、所以拆遷戶申報減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規(guī)范的，可實行征收窗口審核、即時辦理。

4、必須是拆遷證明上的那個人的名字買房才能免契稅，不得改用其他人名購買。一般沒有時間限制的。就這一個優(yōu)惠政策還不夠啊，能便宜幾千甚至上萬呢！必須本人辦，帶上拆遷證明和自己的戶口本身份證和買賣合同到地稅局辦。

5、可以的，但是只能在當(dāng)?shù)兀@是地方上對拆遷戶的照顧。需要你去當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾垼馐怯袟l件的。超過了你就需要補一部分不能全免。

二手房可以過戶嗎

1、二手房可以過戶嗎只要二手房相關(guān)材料和手續(xù)都沒有問題，是可以辦理過戶。買賣雙方需要提供以下材料：出賣方：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證或者是戶口簿、房產(chǎn)證、二手房買賣合同、契稅發(fā)票等其他相關(guān)證明。

2、二手房可以過戶，過戶流程如下：準(zhǔn)備材料。原戶主注銷戶口或者遷出戶口的證明，或者產(chǎn)權(quán)所有人書面申請(2人以上擁有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全部的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人協(xié)商一致)；原戶主、新戶主的居民身份證、居民戶口簿；其他相關(guān)證明。

3、法律分析：二手房沒有土地使用證一般不可以進行過戶，理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。

4、新買的二手房可以過戶。買賣雙方攜帶相關(guān)材料到房管局辦理即可。房子過戶辦理的流程如下：賣方要配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

5、一般情況下，只要 二手房 的相關(guān)材料和手續(xù)都正常，是可以辦理過戶的。只要房產(chǎn)本身沒問題，只要按照一定的流程，就可以辦理過戶。

6、二手房辦理過戶手續(xù)時，如果賣方已婚的情況下，需要夫妻雙方一起辦理過戶手續(xù)，沒有辦法到場的話，一定需要委托書，口頭同意不是不行的，只要委托書才能作為證據(jù)，被法律認(rèn)可。

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