本篇文章給大家談?wù)劜疬w規(guī)劃有哪些需要注意的事項？，以及對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、老房子拆改原則有哪些需要注意的?
• 2、集體土地拆遷需要注意哪些問題?
• 3、 *** 在規(guī)劃拆遷區(qū)域的時候主要考慮哪些方面的因素?
• 4、高壓線拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么高壓線拆遷的注意事項有哪些

老房子拆改原則有哪些需要注意的?

舊房拆除翻新之拆除水道老房子原來的水道管有不合理的設(shè)計水道或部分已經(jīng)腐爛，所以舊房拆除翻新要徹底檢查水路。如果原管是已經(jīng)除去必須用銅管，施工期間由鋁和塑料或PPR管道的管來代替鍍鋅管。

需要指出的是，嚴(yán)禁拆除承重墻，未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)也不能夠隨意拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。主體拆改的施工工藝，首先，墻面的處理，如果原來的膩子是防水膩子，就不用鏟了，不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩子找平。

在拆改結(jié)束后，業(yè)主進(jìn)行驗收的時候，需要檢查隱蔽工程以及水電工程。首先要注意排水隱蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通暢，防水層性能良好。其次檢查電線工程，PVC管線保護(hù)設(shè)施到位，并且連接緊密，地面水泥找平層合格。

新房里邊，每一面墻都是具有自個的作用，起到相對的重量分?jǐn)傂Ч?，雖說把他砸掉沒有什么危險，卻還是在一程度上影響了該新房的老化，所以說，新房里邊的墻體除了必要，盡可能還是千萬不要采取拆改為好。

下面就與小編一起看看老房改造拆改順序是怎樣的，房屋拆改注意事項有哪些。拆裝飾物和木制品對于老房改造在規(guī)劃好之后一般先拆除室內(nèi)的裝飾物和木制品。

因此不能擅自拆改空間結(jié)構(gòu)是舊房改造設(shè)計第一個要注意的事項。注意門窗老化的問題舊房改造設(shè)計的時候一定要注意門窗老化的問題。

集體土地拆遷需要注意哪些問題?

1、法律分析：需要依法辦理征地審批手續(xù)；征地管理部門按征地被批準(zhǔn)方案實施并發(fā)布拆遷公告；拆遷主體要有合法的資格并按程序規(guī)定拆遷；拆遷并進(jìn)行房屋市場評估、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一。

2、農(nóng)村拆遷注意事項（一）要堅持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。

3、集體土地拆遷需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，包括土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、拆遷補償條例等。保障被拆遷人合法權(quán)益，如合理補償、協(xié)商協(xié)議等。同時，未經(jīng)法定程序、強制拆遷或濫用職權(quán)侵犯公民合法權(quán)益均應(yīng)受到法律制裁。

4、法律主觀：農(nóng)村集體土地拆遷流程是：確定征地拆遷補償安置方案，簽訂補償協(xié)議；落實人口征地補償以及安置工作，支付土地補償費、房屋補償費、地上附著物和青苗補償費；辦理相關(guān)登記手續(xù)，交付土地實施拆遷。

5、如要對地基進(jìn)行拆遷的話，也應(yīng)該清楚農(nóng)村地基拆遷的注意事項有哪些。農(nóng)村地基拆遷補償相關(guān)規(guī)定有哪些土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。

6、明確補償?shù)膬?nèi)容。集體土地上房屋征收的補償，包括地的補償和房屋的補償，搬遷和臨時安置的補償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。了解以上內(nèi)容，就是簽訂補償協(xié)議的問題需要特別注意。

*** 在規(guī)劃拆遷區(qū)域的時候主要考慮哪些方面的因素?

1、第一看區(qū)域的區(qū)位，如果區(qū)域有好的交通、資源、人口等良好基礎(chǔ)，那么 *** 會想辦法激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)，就會編制相應(yīng)的規(guī)劃。在規(guī)劃的指導(dǎo)下會進(jìn)行逐步拆遷。

2、另外還有實施拆遷的拆遷執(zhí)行人、 *** 具體負(fù)責(zé)的主管部門、社會中介機構(gòu)等。被遷人主要是指居住在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬棚戶區(qū)的居民、房屋承租人、企事業(yè)單位以及屬“城中村”情況的農(nóng)民。此種主體不可謂不多，也不可謂不復(fù)雜。

3、征收補償費用足額到位、專戶存儲之后，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定，啟動征收補償安置工作。

高壓線拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么高壓線拆遷的注意事項有哪些

高壓線下的房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括： 土地補償費 土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

高壓線塔占地2022年賠償標(biāo)準(zhǔn)為：高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元。

低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。

國家電網(wǎng)對高壓線下的房屋拆遷的賠償項目有哪些 土地補償費 土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

征地補償費用具體標(biāo)準(zhǔn) （1）土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。

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