本篇文章給大家談?wù)劤杀緝r(jià)商品價(jià)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，以及商品的成本價(jià)概念對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房改成本價(jià),標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是什么
• 2、什么是成本?成本價(jià)?
• 3、什么是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)購房和65年工齡
• 4、可售公有住房中根據(jù)房改政策,出售的價(jià)格有
• 5、產(chǎn)品定價(jià)公式如何計(jì)算
• 6、什么叫成本價(jià)?

房改成本價(jià),標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是什么

法律分析：成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)都屬于房改房的一個(gè)類型。

標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)房是指房改中職工家庭購買的單位公有住宅用房，通常根據(jù)職工的工作年限及所購房屋的實(shí)際情況，售房單位給予一定折扣，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的價(jià)格低于成本價(jià)房，房改初期購房時(shí)多采用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買。

標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價(jià)購買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。

標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前房改的，基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，增值額的80％歸個(gè)人所有，其余20％交回原產(chǎn)權(quán)單位。成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，基本上是以成本價(jià)購買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。

什么是成本?成本價(jià)?

1、成本價(jià)是指企業(yè)取得存貨的入賬價(jià)值，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定，存貨應(yīng)當(dāng)以其成本入賬，存貨的取得主要通過外購和自制兩種途徑。成本是生產(chǎn)和銷售一定種類與數(shù)量產(chǎn)品以耗費(fèi)資源用貨幣計(jì)量的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

2、成本價(jià)就是商品取得的價(jià)值。如果是自己生產(chǎn)的商品，其成本價(jià)包括轉(zhuǎn)移到商品里的原材料、工人工資、應(yīng)該分?jǐn)偟恼叟f費(fèi)、生產(chǎn)管理人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。如果是購進(jìn)的商品，成本價(jià)即商品的購進(jìn)價(jià)值。某些時(shí)候也稱出廠價(jià)。

3、成本是商品經(jīng)濟(jì)的價(jià)值范疇，是商品價(jià)值的組成部分。人們要進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或達(dá)到一定的目的，就必須耗費(fèi)一定的資源，其所費(fèi)資源的貨幣表現(xiàn)及其對象化稱之為成本。

4、成本價(jià)是指企業(yè)取得存貨的入賬價(jià)值，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定：存貨應(yīng)當(dāng)以其成本入賬，存貨的取得主要通過外購和自制兩種途徑。

5、成本價(jià)的定義 獲得企業(yè)存貨的入賬價(jià)值的就是成本價(jià) ，存貨需要以其成本進(jìn)賬，存貨的取得主要通過購入和自制兩種途徑。

6、成本價(jià)是指企業(yè)取得存貨的入賬價(jià)值。存貨的入賬價(jià)值包括：包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及其他可歸屬于存貨采購成本的費(fèi)用。存貨的確認(rèn)條件：與該存貨有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；該存貨的成本能夠可靠地計(jì)量。

什么是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)購房和65年工齡

1、成本房價(jià)主要是由住宅開發(fā)成本費(fèi)用，期間費(fèi)用，稅金，依法應(yīng)當(dāng)交納的其他行政性，事業(yè)性收費(fèi)和開發(fā)商的應(yīng)得利潤構(gòu)成。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)也叫優(yōu)惠價(jià)，購房時(shí)低于成本價(jià) 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)按負(fù)擔(dān)價(jià)和抵交價(jià)之和測定。

2、成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)都屬于房改房的一個(gè)類型。區(qū)別就在于該房產(chǎn)在房改的時(shí)候采用了不同的房改價(jià)款支付方式。成本價(jià)是按照房改當(dāng)年 *** 制定的房改房成本價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來支付房改價(jià)款。

3、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)房是指房改中職工家庭購買的單位公有住宅用房，通常根據(jù)職工的工作年限及所購房屋的實(shí)際情況，售房單位給予一定折扣，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的價(jià)格低于成本價(jià)房，房改初期購房時(shí)多采用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買。

4、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格按負(fù)擔(dān)價(jià)和抵交價(jià)之和測定。一套56平方米建筑標(biāo)準(zhǔn)新房的負(fù)擔(dān)價(jià)，應(yīng)為所在縣（市）雙職工年平均工資的3倍。雙職工年均工資按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門公布的上年職工平均工資乘以工齡計(jì)算。

5、成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價(jià)購買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。

6、舊房的成本價(jià)按售房當(dāng)年新房的成本價(jià)成新折扣（折舊年限一般為50年）計(jì)算，使用年限超過30年的，以30年計(jì)算；經(jīng)過大修或設(shè)備更新的舊房，按有關(guān)規(guī)定評估確定。目前以成本價(jià)售房確有困難的市（縣），可以實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)作為過渡。

可售公有住房中根據(jù)房改政策,出售的價(jià)格有

優(yōu)惠政策：購買房改出售的公有住房，是有一定的優(yōu)惠政策的。公有住房的實(shí)際出售價(jià)格，是在“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”或“成本價(jià)”的基礎(chǔ)上，還要進(jìn)行工齡、職務(wù)或職稱、家庭人口等多方面的優(yōu)惠折扣。購買商品房沒有優(yōu)惠，還要面臨限購政策。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》第十二條按照《決定》規(guī)定，進(jìn)一步搞好現(xiàn)有公有住房出售工作，規(guī)范出售價(jià)格。從1998年下半年起，出售現(xiàn)有公有住房，原則上實(shí)行成本價(jià)，并與經(jīng)濟(jì)適用住房房價(jià)相銜接。

購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠，對離休干部也有優(yōu)惠政策。 另外購買房改中的公有住房，在進(jìn)入市場方面是有限制的。

”一般也將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)理解為比成本價(jià)更優(yōu)惠的售房價(jià)格，也叫做準(zhǔn)成本價(jià)。 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是房改中的一種過渡性措施。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是不能直接上市交易的，需要先變更為成本價(jià)，變更的計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×6%。

(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。

購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。另外購買房改中的公有住房，在進(jìn)入市場方面是有限制的。

產(chǎn)品定價(jià)公式如何計(jì)算

產(chǎn)品定價(jià)公式為：成本毛利率=（銷售收入-營業(yè)成本）/營業(yè)成本*100%。商業(yè)企業(yè)計(jì)算毛利、成本和售價(jià)的兩種方法是順加和倒扣，目前常用的方法是倒扣。

售價(jià)=定價(jià)(標(biāo)價(jià))×折扣率。售價(jià)＝=進(jìn)價(jià)＋進(jìn)價(jià)×利潤率。利潤率＝（售價(jià)－進(jìn)價(jià)）÷進(jìn)。定價(jià)＝標(biāo)價(jià)。進(jìn)價(jià)＝售價(jià)÷（1+利潤率）。利潤＝售價(jià)－進(jìn)價(jià)（成本價(jià)）。利潤率＝（利潤÷成本）×100%。獲利款＝售價(jià)額﹣進(jìn)價(jià)額。

定價(jià)公式：成本毛利率=（銷售收益-營業(yè)成本）/營業(yè)成本*100%。順加和倒扣是商業(yè)計(jì)算毛利、成本、售價(jià)的兩種辦法，現(xiàn)在常用的是倒扣。目標(biāo)盈利率定價(jià)法的要點(diǎn)是使產(chǎn)品的售價(jià)可以保證企業(yè)達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)盈利率。

產(chǎn)品定價(jià)公式 總成本定價(jià)法：成本加成，目標(biāo)利潤 (一) 成本加成定價(jià)法(cost-plus pricing)，即按產(chǎn)品單位成本加上一定比例的毛利定出銷售價(jià)。

公式：進(jìn)價(jià)=售價(jià)-【售價(jià)*利潤率】，售價(jià)=進(jìn)價(jià)/利潤率，利潤=售價(jià)-進(jìn)價(jià)，利潤率＝（售價(jià)-進(jìn)價(jià)）÷售價(jià)，售價(jià)=賣出去的價(jià)格，進(jìn)價(jià)=買商品的價(jià)格。

成本導(dǎo)向定價(jià)法、市場導(dǎo)向定價(jià)法、顧客導(dǎo)向定價(jià)法。比如成本加成定價(jià)法，即按產(chǎn)品單位成本加上一定比例的毛利定出銷售價(jià)。其計(jì)算公式為：P=c×(1+r)，P—商品的單價(jià)，c—商品的單位總成本，r—商品的加成率。

什么叫成本價(jià)?

1、成本價(jià)就是商品取得的價(jià)值。如果是自己生產(chǎn)的商品，其成本價(jià)包括轉(zhuǎn)移到商品里的原材料、工人工資、應(yīng)該分?jǐn)偟恼叟f費(fèi)、生產(chǎn)管理人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等；如果是購進(jìn)的商品，成本價(jià)即商品的購進(jìn)價(jià)值。某些時(shí)候也稱出廠價(jià)。

2、成本價(jià)是指企業(yè)取得存貨的入賬價(jià)值。存貨的入賬價(jià)值包括：包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及其他可歸屬于存貨采購成本的費(fèi)用。存貨的確認(rèn)條件：與該存貨有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；該存貨的成本能夠可靠地計(jì)量。

3、成本價(jià)便是商品獲得的價(jià)值。如果是個(gè)人生產(chǎn)的產(chǎn)品，其成本價(jià)包含遷移到產(chǎn)品里的原材料、員工工資、需要計(jì)提折舊的折舊費(fèi)、生產(chǎn)管理人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。

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