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本文目錄一覽

• 1、合作建房稅收政策及司法解釋
• 2、兩個單位合作建房,一方出地,一方出資金,建成后按比例分房自用,是否需要...
• 3、房屋別人出地皮,我出錢蓋,蓋好之后一人一半,該怎么寫合同?
• 4、有案例:甲方出土地,乙方出資金,共同合建一幢大廈并約定了分成比例。乙...

合作建房稅收政策及司法解釋

1、法律主觀：房屋繼承稅收政策執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0.5%計算，但最高不能超過五千元。

2、合作建房可以拿到房產證，符合規劃和土地使用證，符合相關政策。你肯定要出具房產證(不動產權證書)。辦理時出具同意添加對方為共有人的證明，對方寫申請表，一起到房管部門報到。出具證明后，雙方為共有人。

3、新的稅收政策主要有以下兩方面的內容。一是在以分配開發產品為目的的合作建房方面，強調了形式重于實質的原則。

4、法律客觀：《經濟適用住房管理辦法》第三十五條，單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。

5、最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條的規定，合作開發房地產，至少一方當事人必須具備房地產開發的資格，否則，聯建合同被認定為無效。

兩個單位合作建房,一方出地,一方出資金,建成后按比例分房自用,是否需要...

1、法律分析：對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫兔征收土地增值稅；建成后轉讓的，應征收土地增值稅。

2、對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫兔征收土地增值稅；建成后轉讓的，應征收土地增值稅。

3、根據《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》第二條規定，對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉讓的，應征收土地增值稅。

4、根據《財政部國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字〔1995〕48號）規定：關于合作建房的征免稅問題。

5、但是對于個人之間互換自有居住用房的行為，經過當地稅務機關審核，可以免征土地增值稅。

房屋別人出地皮,我出錢蓋,蓋好之后一人一半,該怎么寫合同?

但這不是一般的合作合同，要符合法律法規，如地皮方面：權屬是否明確、來源是否合法、有無證件、有無糾紛等。建筑方面，要否審批、要否完善的報建手續等，如果這些條件不能滿足，合同寫得再好也是不受法律保護的。

您好！您家的地皮是村集體分配給您自建住房用的，想讓別人在上面蓋房子，然后您和別人兩家一人一半，是有可能發生矛盾和糾紛的。

你要與地皮的老板寫一份協議書，上面內容寫明地皮是有建房證的老板的，建房的資金是有你提供的，并且兩人協定，待房子建好后兩人大家各占一半股份。并兩人都在協議上簽名。

房屋登記為兩人名字，無另外約明的前提下，是屬于共同擁有的，就是一人一半。

所以對對出資的村民能否取得宅基地的使用權，還有待于 *** 主管機關的批準，經批準后，方能認定合建房屋合同有效。否則只能認定相關的合建房屋合同不生效。

本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。

有案例:甲方出土地,乙方出資金,共同合建一幢大廈并約定了分成比例。乙...

1、不不動產產權以登記為準，涉案大廈未作初始登記前，合作建房的內部分成約定的效力主要看合作建房雙方是否具備合作建房的資格，如果合作建房雙方主體具備房產開發資質，那么，合作建房的合同就有效，否則無效。

2、甲方負責提供本項目深圳市寶安區大浪街道辦上早 號土地，乙方負責投入建設本項目所需的建設資金。 利益分配： 1 米，第一層為層高5米商用店鋪，二樓至十肆層為 米米。

3、合作雙方不成立合營公司情況下的合作建房 （一）以地換房 比如，甲方是非房地產開發企業，乙方是房地產開發企業。甲方出土地，乙方出資金，合作建房。房屋建成后，甲方取得部分房屋。

4、根據甲乙雙方協商本次合作模式為資產置換模式，甲方以南江縣大河鎮大 河糧油購銷公司土地共___平方米，雙方約定價格共計___元作為本次項目置換房屋，待乙方規劃設計完成后甲方一次性抵扣完土地金額，具體如附件2。

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