在房屋買賣和拆遷中，雙方需要達成一致的約定，以保障雙方的權益。以下是必須知道的5個關鍵點

1.房屋權屬證明

在買賣房屋和拆遷時，房屋的權屬證明是必不可少的。賣家需要提供房屋所有權證或土地使用權證，買家需仔細核實證件的真實性，以避免買到“假房子”。

2.房屋價值評估

在買賣和拆遷時，房屋的價值評估是必不可少的。賣家和買家應該共同選擇權威的評估機構，進行房屋價值的評估，以確保房屋的價值公正、合理。

3.房屋的拆遷補償

在房屋拆遷時，賣家需要獲得拆遷補償。拆遷補償應該基于房屋的實際價值和市場價格進行計算。賣家應該確保拆遷補償的公正性和合理性。

4.交付和付款

在房屋買賣和拆遷中，交付和付款是必不可少的環節。雙方應該在約定的時間內完成交付和付款。賣家應該確保房屋的交付符合協議要求，買家應該確保付款的及時和準確。

5.房屋的 ***

在房屋買賣和拆遷中， *** 是必不可少的環節。賣家和買家應該清楚自己的合法權益，并及時 *** 。如遇到糾紛，應該選擇合適的法律途徑解決。

總之，在房屋買賣和拆遷中，雙方需要達成一致的約定，以確保權益的保障。以上5個關鍵點是必須知道的，希望對大家有所幫助。