今天給各位分享拆遷合約的解除條件是什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷協(xié)議違約補(bǔ)償辦法進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、解除合同所要的條件有哪些
• 2、拆遷協(xié)議簽訂了能不能退房?
• 3、拆遷協(xié)議簽了可以推翻嗎
• 4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除?什么情況下可以解除合同?

解除合同所要的條件有哪些

法律主觀：合同解除的條件分別有：當(dāng)事人在合同中約定了解除條件的，解除條件成就時(shí)，可以解除合同；合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，可以向法院請(qǐng)求解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同。

法定解除合同有如下條件：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；因一方違約或履行存在重大瑕疵，導(dǎo)致根本目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；一方預(yù)期違約的；其他條件。

法律分析：合同的解除要滿足的條件有：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的行為能力；意思表示真實(shí)；采取適當(dāng)?shù)男问健７ǘń獬模枰霈F(xiàn)法定解除事由，如不可抗力等。

拆遷協(xié)議簽訂了能不能退房?

如果是已搬遷拿到安置房，不想住，再想退房是不可以的。1 已經(jīng)簽署拆遷協(xié)議，證明你已同意拆遷安置。原老房子已不屬于你，2 新房子（安置房）你有所有權(quán)，可以住、租，賣(mài)，再去農(nóng)村租，以發(fā)揮一技之長(zhǎng)。

房屋拆遷協(xié)議簽字后一般不得反悔。依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時(shí)反悔。

可以。系小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)屬無(wú)效合同，可以退房款；如果系完全產(chǎn)權(quán)房，因住戶已經(jīng)履行大部分，解除合同有難度。

不能。已搬遷拿到安置房，不想住，再想退房是不能退的。已經(jīng)簽署拆遷協(xié)議，證明已同意拆遷安置，新房子安置房有所有權(quán)，可以住，租，不可退。

法律分析：一般來(lái)說(shuō)，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》可以反悔。

拆遷協(xié)議簽了可以推翻嗎

1、房屋拆遷協(xié)議簽字后一般不得反悔。依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時(shí)反悔。

2、法律主觀： 房屋拆遷協(xié)議 簽字后一般不得反悔。 依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的 權(quán)利與義務(wù) ，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時(shí)反悔。

3、拆遷協(xié)議是一種雙方自愿達(dá)成的合同，一旦簽署，雙方都應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)。然而，在某些特殊情況下，拆遷協(xié)議可能會(huì)被推翻或變更。若導(dǎo)致拆遷協(xié)議被推翻或變更會(huì)導(dǎo)致后期拆遷的各種影響。

4、法律分析：一般不可以。通常情況下，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，自然不能因?yàn)椴幌牒炗喠恕⒑蠡诹说仍蛉ルS意解除協(xié)議。

5、法律主觀：一般情況下，只要 簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議 是你們真實(shí)意思的表示，且不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同（協(xié)議）應(yīng)認(rèn)定有效，簽訂后任何一方不得反悔。但是協(xié)議顯失公平的，當(dāng)事人可以主張撤銷(xiāo)合同。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除?什么情況下可以解除合同?

法律分析：當(dāng)事人協(xié)商一致，才能解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同；當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，才能解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同；出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

房屋主體質(zhì)量不合格如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)后屬不合格的，購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并可申請(qǐng)出賣(mài)方賠償損失。

如何解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同？房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)然，雙方也可以約定一方解除合同的條件。即當(dāng)解除合同的條件成立時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

或故意隱瞞所售房屋已出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。并有權(quán)利要求賠償損失。

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