今天給各位分享車位拆遷后是否需要重新規劃？的知識，其中也會對房子拆遷了車位也算補償嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、地下車位改成車庫需不需要改規劃
• 2、地下停車位驗收后要進行調整需要報批嗎
• 3、縮減地下車庫面積需要重新辦規劃證嗎
• 4、請有關法律人士幫我分析分析關于拆遷賠償房所剩車位車庫的處置辦法...
• 5、地下車位拆遷有補償嗎
• 6、拆遷房車位國家規定

地下車位改成車庫需不需要改規劃

1、再者是看停車場是否有向相應的損毀，如果停車場有相應的損毀的話，那么也是需要改造的，是符合規劃的。地下車庫改造的注意事項：應該增設無障礙通道。不要影響到其它車位的擺放。應該盡量多的增設車位。

2、建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

3、您所述地下車位，不知道屬于哪一種，要看之前報批的規劃。如果是人防層是不允許做車庫的，如果是開發商自有的，但在規劃中并沒有規劃成車庫而只是車位，那么改建成車庫銷售也是違規的。

4、不能合法改成。根據現在小區管理規定，業主在小區內是不能私自搭建的，把車位改成簡易車庫，需要在車位四周搭建隔離物，屬私自搭建，是違法違規的，屬小區內禁止行為。

5、電梯房一樓車位改成車庫如果和設計規劃不符，應該是不允許的，因為砌墻必定會影響通風，采光，通行，景觀等住宅品質。可以向規劃局投訴。業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。

地下停車位驗收后要進行調整需要報批嗎

1、辦理停車場需要市規劃局、城鄉建設局和市公安局審批。規劃、建設、公安交通管理部門按照各自職責負責停車場的相關管理工作。規劃部門負責編制停車場專業規劃、制定建筑物停車位配建標準、停車場建設工程規劃許可等。

2、投入使用的停車場不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范圍內，在不影響行人、車輛通行的情況下， *** 有關部門可以施劃停車泊位。

3、設立停車場標志；（5）由市、區交警部門共同驗收后，發放機動車停車場許可證。小區如果擴建停車位的話，是需要2/3以上的業主同意才能實施的，畢竟小區擴建停車位關系到所有業主的生活環境，需要這么多的業主同意才可以實行。

4、需附相關證明文件），然后向所在區、縣城市園林綠化主管部門申請（有申請表，可在區城市管理局或當地行政審批服務中心獲取），由區、縣城市園林綠化主管部門審查，報市、區縣 *** 或市城市園林綠化主管部門審批。

5、需要向價格主管部門申請收費標準的審批。 監管部門：小區停車場的運營需要符合相關法律法規，需要得到監管部門的審批和監管。需要注意的是，不同地區的審批流程可能略有不同，具體需要根據當地的規定進行申請。

縮減地下車庫面積需要重新辦規劃證嗎

1、如果建設工程規劃的調整涉及用地邊界、用地范圍、道路和綠地等規劃要素的調整，或者涉及用地功能、密度、容量等方面的重大變化，那么可能需要重新辦理建設用地規劃許可證。

2、有。如果面積超出部分全是由于地下室建設，而且地下室范圍沒有超出整個建筑范圍，像這樣情況可以申請補辦工程許可證。 未批先建處罰是肯定要的，但由于地下部分對整個城市規劃影響較小，規劃部門應該會審批。

3、地下車位改成車庫需要改規劃。地下車庫車位要報規劃。小區地下產權車位，系在小區地下空間中，滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續，可以辦理所有權證書的車位。

4、如果面積超出部分全是由于地下室建設，而且地下室范圍沒有超出整個建筑范圍，像這樣情況可以申請補辦工程許可證。

5、依照法律、行政法規或者國務院有關部門的規定不需要辦理建設用地規劃許可證的其他情形。請注意，免予辦理用地規劃許可證的情況非常特殊，只有在符合相關法律法規和政策文件規定的情況下才能免除申請流程。

6、辦理建設工程規劃許可證不是以面積來確定，而是有規定范圍，規定范圍外建設項目可以不用。

請有關法律人士幫我分析分析關于拆遷賠償房所剩車位車庫的處置辦法...

通過拆遷開發，原來房屋破舊、土地利用率低、土地價值低的區域變成了新的、土地利用率高、土地價值高的區域，而 *** 正是通過獲得上升的土地折現價格獲得中間差價來獲利的。

在拆遷時，購買的車位是可以獲得賠償的，但是，車庫若沒有獲得產權證明的，一般來說不能獲得賠償。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

法律分析：有產權的車位拆遷是有補償的，如果地下車位(庫)建筑面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人。

地下車位拆遷有補償嗎

法律主觀：沒產權的車位拆遷時不享受補償。如果是有證的車庫拆了按照拆遷面積進行補償。根據《民法典》第二百七十五條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

人防車位拆遷有賠償。車庫動遷補償標準要看當地的規定，管理補償20%-50%，有產權全額補償，參照住宅標準。

車位產權拆遷咋賠 有產權的車位拆遷是有補償的，其補償標準按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。

新《條例》規定，拆遷補償的方式有兩種，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式。

拆遷房車位國家規定

1、法律分析：對于承受與房屋相關附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等)所有權或土地使用權的行為，按照相關法律、法規的規定征收契稅。對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。

2、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

3、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

4、法律分析：回遷房的話，收取路面停車費肯定是不合理的，這個一般要看 *** 規定，國家規定是公共的停車，公共區域是不允許收費的。

5、只有小區明確約定地下車位屬于業主共有，開發商才無權拍賣車位。

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