本篇文章給大家談?wù)勔环慷u怎樣量刑，以及一房二賣是否構(gòu)成刑事責(zé)任對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、一房兩賣會判刑嗎
• 2、一房二賣怎么處罰
• 3、一房兩賣如何判決處理
• 4、一房二賣法院怎么判

一房兩賣會判刑嗎

數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

涉嫌 刑事犯罪 就會被判刑，但是 一房二賣 是否涉嫌刑事犯罪，要看是不是具備了 刑法 所規(guī)定的犯罪要件。如果說對方是屬于欺詐行為的話，那么有可能會構(gòu)成 合同詐騙罪 。

一房兩賣一般屬于 民事糾紛 ，不會判刑，不涉及量刑標(biāo)準(zhǔn)的問題。 一房二賣 是指出賣人先后或同時以兩個 買賣合同 ，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。

一房二賣怎么處罰

1、一房二賣怎么處罰要依據(jù)具體的情況進(jìn)行分析，主要的處罰類型是民事賠償、行政處罰和刑事責(zé)任三個方面，其中民事賠償是必需的賠償。

2、一房二賣的處罰是由 *** 工商行政管理部門對賣方責(zé)令限期改正并處2萬元以上3萬元以下罰款，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

3、法律主觀：一房二賣 的處理： 買受人可以請求 解除合同 、返還已付 購房 款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

一房兩賣如何判決處理

一房兩賣判決處理如下：可以取得房屋的買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

在一房二賣中，二次買賣均未完成過戶登記的處理。在一房二賣中，二次買賣均未辦理過戶登記的情形下，房屋所有權(quán)仍為出賣人享有，而二次買賣的買受人均未取得房屋的所有權(quán)。

法律分析：一房兩賣的判決處理如下：（一）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)；（二）未辦理過戶登記的其他購房人依法可以追究商品房出賣人的違約責(zé)任。

所以開發(fā)商 一房二賣 的情況下，購房者可以到法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商繼續(xù)履行雙方簽訂的認(rèn)購協(xié)議，同時還有權(quán)要求開發(fā)商支付 違約金 。

一房兩賣判決會支持不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)的買受人返還已付購房款及利息、賠償損失，要求出賣人承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任的訴訟請求。

一房二賣法院怎么判

一房兩賣判決處理如下：可以取得房屋的買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

法律分析：一房兩賣的判決處理如下：（一）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)；（二）未辦理過戶登記的其他購房人依法可以追究商品房出賣人的違約責(zé)任。

也會給購房者帶來一定的市場風(fēng)險(xiǎn)。 所以開發(fā)商 一房二賣 的情況下，購房者可以到法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商繼續(xù)履行雙方簽訂的認(rèn)購協(xié)議，同時還有權(quán)要求開發(fā)商支付 違約金 。

房屋買賣合同不因一房二賣造成的房屋產(chǎn)權(quán)變動失敗而無效。若前買受人已登記取得房屋，出賣人屬于無權(quán)處分房屋，須經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)。

一房兩賣判決會支持不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)的買受人返還已付購房款及利息、賠償損失，要求出賣人承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任的訴訟請求。

確認(rèn)已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權(quán)。（3）在第一個買房人已經(jīng)辦理過戶后又賣第二人的情況下，因這時出賣人已沒有所有權(quán)，所以第二次賣房是無效的。

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