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北京市凱諾律師事務所:關于農村宅基地上的9個問題
1、堅持個人申請、條件限定、計劃控制、先無房戶后住房困難戶、公正確定，嚴禁平均分配住宅用地指標；堅持先用原基后新建，能用劣質地不用優質地，能用非耕地不用耕地的原則。
2、法律主觀：農村宅基地是使用權還是歸屬權農村宅基地是使用權，宅基地是指農村村民為建設自住房屋使用的土地。在我國廣大農村，宅基地的管理實行的是所有權與使用權相分離的使用制度。
3、嚴格按照法律及相關規定來講，這個買賣是違法的，從而是無效的。農村村民對宅基地只享有占有和使用的權利，沒有擅自處分的權利。房屋過戶手續本來是不能辦理的，給辦理過戶手續的房管部門是違法行政。
4、在宅基地上新建、改建、擴建、翻建房屋的，要嚴格依據村莊規劃對房屋間距、層數和高度，基底面積和高度等規范的標準執行。
5、閑置宅基地退出可獲得補償：即我們上文說的退出三權；無宅基地春夢可得到安置： *** 有義務解決無宅基地村民的居住問題。
北京市凱諾律師事務所的地址是什么,有沒有他們的電話啥的?
1、幾年前我們家里拆遷，因賠償的特別的低，所以在四處打聽之下，去了北京，去了凱諾律所，與他們所的賈律師交談后，還不錯，就委托了，后結果 也是還不錯的。他們所是在北京西站南方對面的。
2、律師事務所電話：12348法律援助熱線。一般在聯系律師事務所時，首次聯系就可以直接到律師事務所尋找律師，再進行現場預約，就能與律師能夠面談。其次，就是通過電話的方式約定一定的時間進行見面，在談自己的一些問題。
3、北京凱諾律師事務所是一家從事拆遷官司的律師事務所，所內的律師都是業內資深的專業拆遷糾紛律師。律所提供拆遷律師、北京拆遷律師、征地糾紛律師房屋拆遷補償等服務，如果有要求的話，可以直接電話咨詢。
北京市凱諾律師事務所:國有土地上房租的拆遷補償程序及拆遷條例注意事項...
1、規定一定比例的置換，如舊新按1：1．5的面積置換等；將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；其他的搬遷獎勵。
2、首先，我們可以與周圍市場價格進行對比，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
3、拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
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