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北京市凱諾律師事務所:國有土地上房租的拆遷補償程序及拆遷條例注意事項...
1、征收決定程序 建設單位提出用地申請， *** 啟動房屋征收程序。規劃審批 需要征收房屋的各項建設活動，分別就擬建項目是否符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃進行審查，其性質為預審批。
2、補償數額是否合法 依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
3、國有土地拆遷賠償標準是按照類似房地產的市場價格對被征收土地進行貨幣補償，或者以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人也可以選擇二者結合補償。
4、第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
5、國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
6、辦理城市房屋拆遷補償、安置協議公證，應遵循服從國家規劃，有利城市建設，合理補償的原則。辦理城市房屋拆遷補償、安置協議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。
北京十大征地拆遷律師事務所都有哪些?
北京瀛臺律師事務所，征地拆遷律師：韓廣東律師，業務領域：征地拆遷，民商事重大疑難案件、房產糾紛、刑事辯護、行政訴訟。北京晏清律師事務所，征地拆遷律師：魏曉慶律師，業務領域：城市拆遷，農村拆遷，行政訴訟。
、北京京尚律師事務所；由于拆遷的目的不同就導致補償有所差異，所以收集了解拆遷信息是每個拆遷戶應該準備的。談判是協商賠償的重要環節，當我們對拆遷足夠了解不論拆遷方運用怎樣的套路或違法行為，我們都能及時辨別應對。
僅作推薦參考 十大律所之北京冠領律師事務所——拆遷領域起家專業戶 北京冠領律師事務所總部坐落于首都北京核心區天安門附近，毗鄰最高人民法院、最高人民檢察院。
拆遷需要請律師嗎/拆遷律師在征地拆遷中的作用
1、作為一個征收行為首先要取得相關征收前置文件，拆遷律師要做到的是審查征收前置文件是否存在，是否合乎法律規定，我國590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》包括社會風險穩定評估、包括資金證明，包括老的拆遷談到的土地、規劃等。
2、法律主觀：征地拆遷請律師 *** 的原因是：在拆遷過程中可能存在程序不透明、不公開，導致相關補償費用不到位或補償過低，侵害了被拆遷人的利益，請專業的律師幫助 *** 、設計 *** 方案，能夠更好地維護自身合法權益。
3、總結一點，拆遷律師所掌握的專業知識在拆遷 *** 中是一把利器，普通民眾是不掌握這項武器的。 其中，關于權利行使期限的問題，在這里要特別提一下。
4、有用，用法律武器保護自己的人身安全與財產安全，畢竟律師是專業的，多少能幫到您，遇到問題多一些意見，拆遷要不是國家占有就當釘子戶吧。
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