本篇文章給大家談談鹽城拆遷單價和住宅面積有關嗎？，以及鹽城拆遷單價和住宅面積有關嗎現(xiàn)在對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、鹽城關于拆遷面積是怎么計算的?實際建筑面積比產權面積大的怎么...
• 2、拆遷土地面積和建筑面積的賠償
• 3、鹽城市農村房屋拆遷補償標準
• 4、鹽城拆遷補償標準
• 5、鹽城宅基地拆遷怎么補償
• 6、鹽城市拆遷補償標準

鹽城關于拆遷面積是怎么計算的?實際建筑面積比產權面積大的怎么...

1、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。備注：房產證上的面積屬于總建筑面積，總建筑面積=實用面積+公攤面積。

2、其中：建筑面積系數(shù)= 該幢房屋的總建筑面積/該幢房屋的總使用面積。

3、補償安置面積不得超過 140 平方米。 土地使用權證載面積或者房屋實際占地面積在 50 平方米及以下的，如人均建筑面積不足 25 平方米，按實際建筑面積認定補償安置面積，認定的最大補償安置面積不超過 55 平方米。

4、不動產權證面積和實際面積不符這樣的情況也不在少數(shù)，實際情況中大部分是因為許多人在原房屋的基礎上擴建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時陽臺屬于贈送面積，但等到拆遷時，拆遷方并不把陽臺面積計算到內。

5、房屋拆遷，只補償房產證上的房屋面積，不再單獨補償土地面積，除非你的土地證上土地面積大于房產面積。房屋補償按建筑面積算。

拆遷土地面積和建筑面積的賠償

1、按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。

2、國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。 按照批準你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的 宅基地 面積。

3、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。

4、(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

5、國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。

6、通常情況下，拆遷補償方案由雙方協(xié)商確定，如果對拆遷補償方案不滿意，還可以申請行政復議，對復議結果不滿意還可以申請行政訴訟。也可以直接提起行政訴訟。

鹽城市農村房屋拆遷補償標準

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。

\r\n第19條對被征收房屋價值的補償規(guī)定：補償價格不得少于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，因交給具有相應資質的房地產價格評估機構評估。

如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償， 對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權區(qū)位補償價給予補償。

安置補助費市區(qū)和亭湖范圍內每人為17000元，其他縣(市、區(qū))每人14000元，分別上調了4000元、3000元。這次的新補償標準對地類也作了調整。原征地補償?shù)仡愂前疵慨€耕地計算，新調整的征地補償按每畝農用地確定計算基數(shù)。

鹽城拆遷補償標準

\r\n第18條征收個人住宅規(guī)定：若被征收人已經(jīng)符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應優(yōu)先給予征收人住房保障。

法律分析：征地補償費由土地補償費和安置補助費兩項構成。鹽城土地補償費市區(qū)和亭湖每畝為18000元，其他縣(市、區(qū))每畝為16000元，比之前分別上調了4000元和3000元。

按照有關規(guī)定，會對農用地按照8萬元一畝，對建設用地按照九千一畝的標準來支付。

被征收人選擇貨幣補償方式的，其被征收房屋補償安置面積90平方米（含）以下的，被征收房屋為平房的，按被征收房屋補償安置面積增加15%的標準給予每平方米600元的一次性補助等。

根據(jù)查詢阜寧縣人民 *** 網(wǎng)顯示，2022年入海水道拆遷補償標準是永久征收集體農用地區(qū)片綜合地價40000元/畝，具體明細是土地補償費20000元/畝，安置補助費20000元/人。

農用地1061平方米。根據(jù)鹽城市國土資源局發(fā)布的拆遷公告可知，鹽城市城南新區(qū)伍佑街道武林村四組征收拆遷土地面積1064平方米，其中農用地1061平方米(耕地688平方米)，未利用地3平方米，征收的地會給予土地補償費。

鹽城宅基地拆遷怎么補償

1、宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地，補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。給予貨幣補償?shù)模辉龠M行房屋安置或者另行審批宅基地。

2、所以鹽城市宅基地退出補償標準是水田55萬元每畝、旱地為50萬元每畝。

3、拆遷賠付宅基地的方法如下：土地補償費：拆遷后，宅基地的所有權歸 *** 所有， *** 應當向被拆遷戶支付土地補償費用，用于賠償土地所有權的損失。

鹽城市拆遷補償標準

\r\n第19條對被征收房屋價值的補償規(guī)定：補償價格不得少于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，因交給具有相應資質的房地產價格評估機構評估。

法律分析：征地補償費由土地補償費和安置補助費兩項構成。鹽城土地補償費市區(qū)和亭湖每畝為18000元，其他縣(市、區(qū))每畝為16000元，比之前分別上調了4000元和3000元。

按照有關規(guī)定，會對農用地按照8萬元一畝，對建設用地按照九千一畝的標準來支付。

征收費和臨時安置補償：按被征收房屋合法面積，住宅房屋征收費為 6元/m2，按2次計算；臨時安置費每月 6元/m2。臨時安置期的確定，選擇貨幣補償和現(xiàn)房產權調換的，安置過渡期為6個月，具體以協(xié)議載明為準。

被征收人選擇貨幣補償方式的，其被征收房屋補償安置面積90平方米（含）以下的，被征收房屋為平房的，按被征收房屋補償安置面積增加15%的標準給予每平方米600元的一次性補助等。

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