各位老鐵們好，相信很多人對(duì)樓梯間加裝電梯補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來(lái)為大家分享下關(guān)于樓梯間加裝電梯補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及加裝電梯可以改變樓梯結(jié)構(gòu)嗎？的問(wèn)題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 有樓梯房加裝電梯的經(jīng)驗(yàn)分享嗎？
2. 加裝電梯維修費(fèi)怎么分?jǐn)偅?/a>
3. 加裝電梯可以改變樓梯結(jié)構(gòu)嗎？
4. 樓梯有橫梁結(jié)構(gòu)能后加裝電梯嗎？
5. 疊墅只裝電梯不裝樓梯行嗎？

有樓梯房加裝電梯的經(jīng)驗(yàn)分享嗎？

以前的，老是小區(qū)有自己加樓梯的，但是這個(gè)很麻煩，要跟物業(yè)溝通好，還要和特檢院弄好一定的，備案，電梯的高度都有規(guī)定，也有限載，年檢之類的，不建議，自行加裝

加裝電梯維修費(fèi)怎么分?jǐn)偅?/h3>

關(guān)于老舊6層樓的多層樓房加裝電梯的事情，我過(guò)去回答過(guò)，再回答一次。

主要原因是各個(gè)樓層的意見(jiàn)很難統(tǒng)一，每個(gè)人站在自己的立場(chǎng)，當(dāng)然很難推進(jìn)。

在買房的時(shí)候，我們假設(shè)以1樓為衡量線，假設(shè)1樓的房?jī)r(jià)是100萬(wàn)，按照市場(chǎng)普遍規(guī)律。

1樓100萬(wàn)

2樓110萬(wàn)不潮濕白天不必拉窗簾

3樓120萬(wàn)不必裝防盜窗喝的是地下管道水

4樓115萬(wàn)喝樓頂水箱水，爬樓有點(diǎn)累

5樓100萬(wàn)爬樓很累

6樓90萬(wàn)爬樓那是相當(dāng)累，樓頂防水做不好，頂部容易漏水保溫層做不好的話，天熱更熱天冷更冷

所以一般來(lái)說(shuō)，大家寧愿多出個(gè)20-30萬(wàn)買3樓4樓，1樓也比較好賣，買家多數(shù)是老年人，只是為了年紀(jì)大了，不爬樓梯。

舊小區(qū)最難賣的是6樓，雖然便宜，但是還沒(méi)人買。最主要的原因就是每天爬樓梯實(shí)在太累。

現(xiàn)在一裝電梯，原來(lái)的價(jià)格體系全部反轉(zhuǎn)。

6樓就比較好賣了，景色好，視野開闊，又沒(méi)有爬樓梯的苦。空氣清新，沒(méi)有蚊子。有些加頂?shù)男^(qū)還送個(gè)小閣樓，實(shí)在很爽。

1樓的居民想，你們半夜三更等電梯，嘰里呱啦聊天，影響我睡覺(jué)，煩死了。裝的電梯我一輩子都不會(huì)坐一次，雖然我不出安裝費(fèi)，維護(hù)費(fèi)可是平攤在物業(yè)費(fèi)里的，本來(lái)我一個(gè)月物業(yè)費(fèi)是300元，現(xiàn)在是500元，憑什么我多付200元去維護(hù)一臺(tái)我永遠(yuǎn)不會(huì)坐的電梯。

2樓的居民想，我雖然出不多安裝費(fèi)，我每天才走幾步樓梯啊，就當(dāng)鍛煉身體。不裝我也無(wú)所謂，爬爬樓梯，腿還沒(méi)覺(jué)得酸，家就到了。對(duì)我家沒(méi)意義，安裝費(fèi)和后期的維護(hù)費(fèi)可是真金白銀拿出去的。

3樓的居民想，老子剛剛多出了30萬(wàn)買了個(gè)樓層好的3樓。加裝電梯，那我的30萬(wàn)不是做冤大頭了嗎，早知道，老子不如買個(gè)6樓，又便宜景色又好。還要我出安裝費(fèi)和維護(hù)費(fèi)，想都不用想，絕對(duì)不允許裝。

4樓的居民想，裝就裝唄，最好我不出錢。我雖然能的到點(diǎn)不用爬樓的好處，但是房?jī)r(jià)下降了好幾萬(wàn)。反正大家都同意，我也沒(méi)意見(jiàn)。大家都不同意，我照樣沒(méi)意見(jiàn)，裝不裝無(wú)所謂。

5樓的居民想，當(dāng)然要裝，我又不是頂樓，沒(méi)漏水和隔熱的毛病，裝了電梯，我上下樓方便了，這樣整棟樓我這房子賣的最貴。哪天想賣掉了，可以多賣30萬(wàn)，除掉初裝費(fèi)，我還能多賺20萬(wàn)。

6樓的居民想，絕對(duì)要裝的，裝好后，我就是妥妥的景觀房，不加個(gè)20萬(wàn)賣，對(duì)不起全國(guó)人民啊。沒(méi)有蚊子，不必裝防盜窗，就算洗澡也不必啦窗簾。別嘰嘰歪歪還價(jià)，少一分老子都不賣。

那么為什么電梯房反而沒(méi)矛盾呢，因?yàn)樵陂_盤大家買房子的時(shí)候，電梯就有的，各個(gè)樓層的價(jià)錢都是公平的，頂部樓層貴，底部樓層便宜。我的工作就是物業(yè)，所以我最清楚。我工作的樓盤，頂部樓層的房子要比1樓貴80萬(wàn)。大家量力而行購(gòu)買樓層，非常公平。

老舊樓房加裝電梯，和電梯房拆除電梯是一樣的，都屬于改變?cè)械膬r(jià)格體系。

如果我們物業(yè)敢拆除電梯，住30樓的居民，房子賣給鬼去啊，你們爬30樓試試。更何況當(dāng)初人家可是多花了80萬(wàn)購(gòu)房款的啊。絕對(duì)會(huì)出人命的，高層居民，人人帶把刀，找我們物業(yè)拼命了。

我們小區(qū)1樓許多住的都是老年人，通過(guò)聊天得知，他們?cè)S多許多人，就是把原來(lái)住的高層賣掉，買了1樓。老了，爬不動(dòng)樓梯了，所以賣掉置換到1樓。大家心態(tài)很平和。

另外說(shuō)過(guò)奇葩的事情，1個(gè)中年婦女找我們物業(yè)，希望把她樓層周圍的樹全部鋸掉，不要綠化。因?yàn)樗?樓，樹擋住她家采光了。

我說(shuō)，阿姨，你當(dāng)初應(yīng)該買樓層稍微高點(diǎn)的，這樣采光好，蚊子也少。

她說(shuō)，我當(dāng)然知道，不過(guò)1樓便宜80萬(wàn)了。我說(shuō)，你既然要便宜，就得忍受1樓的缺點(diǎn)。我既然買了1元1斤的蘋果，當(dāng)然是又小又青，你要又紅又大又甜的蘋果，你買10元1斤的去。不過(guò)阿姨，我們物業(yè)為你們業(yè)主服務(wù)的，如果你能拿到整個(gè)小區(qū)1500家業(yè)主的簽名，全部同意鋸樹，我保證在1天之內(nèi)，把小區(qū)所有的綠化全部鏟掉。她高高興興的回家準(zhǔn)備紙，然后一家家敲門，讓居民簽字。

后續(xù)她再也沒(méi)有找過(guò)我們物業(yè)，事情進(jìn)行到那一步我并不清楚。不過(guò)小區(qū)里傳播開了一個(gè)消息，某棟樓1樓有個(gè)女的是精神病，大家注意點(diǎn)，帶孩子的家長(zhǎng)路上碰到，繞著她走。

干了12年物業(yè)，碰到過(guò)許多奇葩的事情，有機(jī)會(huì)和大家分享，呵呵。

加裝電梯可以改變樓梯結(jié)構(gòu)嗎？

不能

既有住宅加裝電梯對(duì)樓體影響主要有:

1.加裝電梯大都采用鋼結(jié)構(gòu)，井道高寬比大到7以上;在大風(fēng)，地震，運(yùn)行時(shí)變形較大;如與主體剛性連接，對(duì)樓體結(jié)構(gòu)影響很大。老舊小區(qū)本來(lái)未設(shè)置構(gòu)造柱與圈梁的，以及隔層設(shè)置圈梁的，平層入戶尚好，如果半層入戶，鑿除樓梯間窗下墻及圈梁的，沒(méi)有好的補(bǔ)強(qiáng)措施，影響樓體的結(jié)構(gòu)整體性，中國(guó)建筑學(xué)會(huì)“既有住宅加裝電梯工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”征求意見(jiàn)稿，住建部“既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范”征求意見(jiàn)稿，都提出:要對(duì)開洞進(jìn)行鑒定，對(duì)鑿除圈梁，框架梁的應(yīng)采取補(bǔ)強(qiáng)措施。

樓梯有橫梁結(jié)構(gòu)能后加裝電梯嗎？

建筑后裝電梯，一般電梯門及與之相接的交通道道設(shè)在樓梯平臺(tái)處（即樓梯半層處）。

應(yīng)能清楚樓梯的橫梁（水平梁）在樓梯間什么位置上，如果橫梁在建筑的層高處，就在樓梯平臺(tái)的上部，則無(wú)法安裝電梯。如樓梯處橫梁與樓層不在一個(gè)水平面上，則可以安裝電梯。安裝電梯的前提是，不能對(duì)橫梁進(jìn)行破壞。

疊墅只裝電梯不裝樓梯行嗎？

如果在自己家中裝家用電梯，不裝樓梯是可以的，但電梯出問(wèn)題，上下層出入肯定不方便，還得看消防要求是否合規(guī)。而過(guò)道間必須有樓梯，因?yàn)樗窍劳ǖ溃逼洳辉试S。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。