本篇文章給大家談?wù)剺翘莶疬w面積適合做什么？，以及拆遷樓梯間怎么算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、樓市新風(fēng)向!樓梯房成了香餑餑?網(wǎng)友:省錢(qián)!拆遷還有補(bǔ)償款
• 2、拆遷樓梯算面積嗎?
• 3、房屋拆遷樓梯面積怎么算?

樓市新風(fēng)向!樓梯房成了香餑餑?網(wǎng)友:省錢(qián)!拆遷還有補(bǔ)償款

1、優(yōu)勢(shì)三：保值，拆遷致富 這個(gè)問(wèn)題可能是所有人最關(guān)注的問(wèn)題，關(guān)于樓梯房保值，拆遷的問(wèn)題。隨著城市的發(fā)展，老破小拆遷只是時(shí)間問(wèn)題。

2、樓梯拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一般對(duì)于外樓梯的拆遷應(yīng)該會(huì)按照磚石墻延長(zhǎng)的米數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，規(guī)定的每米補(bǔ)償一百九十元，國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)牧Χ纫彩呛艽蟆?/p>

3、樓梯房拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式主要有以下兩種：貨幣補(bǔ)償，是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞?。采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。

4、因此，結(jié)合以上2點(diǎn)分析，建筑學(xué)家還是認(rèn)為“樓梯房”會(huì)比“電梯房”更加保值。首先，買(mǎi)樓梯房的話，雖然房齡舊，居住體驗(yàn)差，但是一旦遇到拆遷的話，可以獲得一大筆賠付錢(qián)。而電梯房的話，拆遷方面就會(huì)比較難。

5、而電梯房由于有電梯，現(xiàn)在往往很多房子都會(huì)建立十幾層，一層住4到6戶(hù)人家。這樣同樣的地皮面積，扣樓梯房的人平均分配，能夠分到的就會(huì)比較多。

拆遷樓梯算面積嗎?

1、法律分析：樓梯的面積是按照水平投影面積計(jì)算，你那在算房子建筑面積時(shí)，已經(jīng)包括在內(nèi)了，所以不另計(jì)了。看房子的類(lèi)型是屬于舊里（弄堂），還是新公房，還是老公房，每種類(lèi)型都有一個(gè)計(jì)算參數(shù)，根據(jù)這個(gè)參數(shù)參照公式得出補(bǔ)償。

2、按照新規(guī)定，拆遷面積的確認(rèn)要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積，既不管你現(xiàn)在再多蓋多少附加構(gòu)筑物，或者對(duì)面積的確認(rèn)存在爭(zhēng)議的地方，最終補(bǔ)償都是按原房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積確認(rèn)。

3、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計(jì)算建筑面積。穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳，均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

4、拆遷房屋的面積通常按照合法面積進(jìn)行計(jì)算，包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。房屋建筑面積的計(jì)算：按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。

房屋拆遷樓梯面積怎么算?

1、拆遷房屋的面積通常按照合法面積進(jìn)行計(jì)算，包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。房屋建筑面積的計(jì)算：按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。

2、不算面積。樓梯只占用空間，單獨(dú)出售的就要計(jì)算面積了，有的作為房子的附屬設(shè)施，并不影響建筑面積的計(jì)算，封閉的全算。但有的地下室設(shè)施相對(duì)較好，可以視實(shí)際情況適當(dāng)折算面積。

3、長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計(jì)算建筑面積。

4、其中：建筑面積系數(shù)= 該幢房屋的總建筑面積/該幢房屋的總使用面積。

5、問(wèn)題一：房屋樓梯間面積怎么計(jì)算，具體公式 內(nèi)墻的面積=建筑面積乘X3就可以（不扣除門(mén)窗的面積），扣除門(mén)窗的面積需X5。比如建筑面積126平方米，126X3=378平米，所以刮膩?zhàn)用娣e是378平米。

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