今天給各位分享農(nóng)村買房遇拆遷后能否獲得補(bǔ)償？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)購(gòu)買農(nóng)村房屋拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村人買農(nóng)村人的房子遇拆遷能拿到補(bǔ)償款嗎
• 2、外地人買農(nóng)村房拆遷怎么辦
• 3、農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提
• 4、買農(nóng)村房子過(guò)不了戶動(dòng)遷怎么賠償

農(nóng)村人買農(nóng)村人的房子遇拆遷能拿到補(bǔ)償款嗎

1、法律主觀：對(duì)于農(nóng)村房子賣了 拆遷補(bǔ)償款 糾紛可以通過(guò)民事訴訟的方式解決。

2、如果不辦理過(guò)戶手續(xù)，極有可能會(huì)無(wú)法拿到拆遷補(bǔ)償，因?yàn)閺姆山嵌日f(shuō)，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，要是拿到拆遷補(bǔ)償，也是人家拿。所以應(yīng)當(dāng)及時(shí)過(guò)戶。

3、可以得到補(bǔ)償款，但不是全部的補(bǔ)償款，因?yàn)闆](méi)有過(guò)戶，所以之前的戶主也能得到補(bǔ)償款，簡(jiǎn)而言之，這個(gè)宅基地是可以得到補(bǔ)償款的，但是你們倆都同時(shí)對(duì)這塊地有使用權(quán)，所以補(bǔ)償款也會(huì)按照兩家商量的結(jié)果分配。

4、可以的。以成都市為例，依據(jù)《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》第五條規(guī)定：征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

5、法律分析：基于契約精神，舊房子已經(jīng)賣給本村村民，這一行為是具有法律效力的，若房子拆遷，拆遷款屬于購(gòu)房者，不可以再要回。

6、特明說(shuō)明：上面我們提到的買房人可獲得的各類補(bǔ)償費(fèi)都是基于房屋屬于合法買賣的前提下。如果房屋屬于非法買賣，那相應(yīng)的補(bǔ)償款也就跟買房人無(wú)關(guān)了。

外地人買農(nóng)村房拆遷怎么辦

1、外村人購(gòu)買的房子動(dòng)遷怎么辦外村人購(gòu)買的房子動(dòng)遷的處理方法如下：（1）農(nóng)村房屋拆遷貨幣補(bǔ)償。拆遷農(nóng)村宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款；（2）農(nóng)村房屋拆遷房屋安置。

2、法律主觀：現(xiàn)金直接補(bǔ)償。以前的 拆遷 中比較常見(jiàn)，根據(jù)自家的房屋的面積確定補(bǔ)償?shù)慕痤~。 等價(jià)置換。這個(gè)說(shuō)白了就是讓農(nóng)民朋友在 *** 劃定的 安置房 的區(qū)域內(nèi)，自行選擇 商品房 來(lái)彌補(bǔ)自己的拆遷損失。 雙向補(bǔ)償。

3、城市戶口不可以買農(nóng)村房子，因此合同無(wú)效。但是可以雙方協(xié)商進(jìn)行一定的補(bǔ)償，或者到法院起訴，出賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給你帶來(lái)的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

4、征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

3、(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

4、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

買農(nóng)村房子過(guò)不了戶動(dòng)遷怎么賠償

1、買農(nóng)村房子過(guò)不了戶動(dòng)遷的賠償金額只能支付給房屋所有權(quán)證的人。房屋即使沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，這也不會(huì)影響房屋買賣合同的生效，雙方受到生效合同的約束。

2、買了農(nóng)村房子沒(méi)有辦理過(guò)戶，所有權(quán)人仍然是房產(chǎn)證上面的戶主，所以拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

3、買農(nóng)村房子過(guò)不了戶動(dòng)遷怎么賠償房屋買賣未過(guò)戶的，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，購(gòu)房者可以在產(chǎn)權(quán)調(diào)查登記時(shí)，明確已經(jīng)是實(shí)際取是房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記后，可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)補(bǔ)償。

4、房屋買賣未過(guò)戶的，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，購(gòu)房者可以在產(chǎn)權(quán)調(diào)查登記時(shí)，明確已經(jīng)是實(shí)際取是房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記后，可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)補(bǔ)償。

5、簽訂合同但沒(méi)有過(guò)戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

6、法律分析：買了農(nóng)村房子沒(méi)有辦理過(guò)戶，所有權(quán)人仍然是房產(chǎn)證上面的戶主，所以拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

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