本篇文章給大家談談房屋拆遷能否終止合同？，以及房屋拆遷能否終止合同呢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、買賣房屋因拆遷已經不存在,標的物滅失,賣方是否可以解除合同?
• 2、簽了拆遷協議是否可以反悔?
• 3、房屋拆遷補償協議簽訂后可以反悔嗎?
• 4、房屋拆遷協議簽訂后能反悔嗎
• 5、征地房屋拆遷合同是否能撤銷?
• 6、...拆遷,是否屬于不可抗力因素,出租房而解除合同?

買賣房屋因拆遷已經不存在,標的物滅失,賣方是否可以解除合同?

房產屬于您父母的共同財產，處分時應該由您母親的簽字，合同效力待定。您母親可以主張合同無效。但由于您的父親違約在先，要承擔相應的責任。賠償對方的損失，具體起訴后，法院根據公平原則判決。

第一百四十八條 【標的物的瑕疵擔保責任】因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

也就是說如果房子過戶之前房子發生損壞，可以根據買賣合同雙方約定的損壞物品價格至少一倍進才賠償，因為交房之前所有的房地產風險責任由甲方業主方承擔。如果房屋產權不存在滅失，可以根據損失進行賠償。

賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權解除合同。理由房屋主體結構不合格。因房屋主體質量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質量經檢驗確屬不合格，買房人有權解除合同。

簽了拆遷協議是否可以反悔?

1、法律主觀： 房屋拆遷協議 簽字后一般不得反悔。 依法成立的拆遷協議一經簽字即產生法律效力，雙方需要根據協議履行自己的 權利與義務 ，除非雙方協商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。

2、簽了拆遷協議不能反悔，但是有 *** 行政許可行為被撤銷或確認為違法，房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，協議存在重大誤解、顯失公平等情形的可以反悔。

3、法律分析：簽了拆遷協議一般不能反悔，拆遷協議類似于合同，如果簽了拆遷協議，后期也沒有無效或可撤銷的情況，反悔的情況就屬于違約。所以，一般來說，拆遷協議簽訂后是不能反悔的。

4、法律主觀：一般來說，拆遷合同一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。

房屋拆遷補償協議簽訂后可以反悔嗎?

法律主觀：簽訂房屋拆遷補償協議后一般不能反悔。依法成立的拆遷補償協議一旦簽字，即產生法律效力，雙方需要根據協議履行自己的權利與義務，除非雙方協商一致，否則不可一方臨時反悔。

法律主觀： 房屋拆遷協議 簽字后一般不得反悔。 依法成立的拆遷協議一經簽字即產生法律效力，雙方需要根據協議履行自己的 權利與義務 ，除非雙方協商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。

法律分析：在房屋拆遷補償協議書上簽了字一般不能反悔。依法成立的拆遷補償協議一旦簽字，即產生法律效力，雙方需要根據協議履行自己的權利與義務，除非雙方協商一致，否則不可一方臨時反悔。

房屋拆遷協議簽訂后能反悔嗎

法律主觀： 房屋拆遷協議 簽字后一般不得反悔。 依法成立的拆遷協議一經簽字即產生法律效力，雙方需要根據協議履行自己的 權利與義務 ，除非雙方協商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。

法律主觀：一般來說，拆遷合同一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。

簽了拆遷協議不能反悔，但是有 *** 行政許可行為被撤銷或確認為違法，房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，協議存在重大誤解、顯失公平等情形的可以反悔。

征地房屋拆遷合同是否能撤銷?

1、法律分析：有法定的可撤銷情形可以撤銷。下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的；(二)在訂立合同時顯失公平的。

2、合法的拆遷合同是不能單方面撤銷的，如果要撤銷的只能雙方協商，或者出現法定的情形時才能取消。法律依據：《民法典》第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

3、若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協議的約定履行，不得隨意反悔。征地拆遷補償內容是：征地安置補償費發放以及發放流程；征地補償款的征收依據；征地補償款的計算方法等等。

...拆遷,是否屬于不可抗力因素,出租房而解除合同?

1、屬于，可以提前解除勞動合同。但是，如果是出租人隱瞞拆遷消息而出租的，出租人應當承擔違約責任。

2、房屋在租賃期限內遇到拆遷的，屬于不可抗力因素，租賃合同可以解除，而承租人可以獲得安置補償、停產停業損失等的補償。

3、法律主觀：因拆遷解除 不定期租賃合同 是可以的。出租人和承租人可以 協商解除合同 ，也可以由出租人提出因不可抗力致使不能實現合同目的而解除合同，但出租人需要給予承租人相應的違約賠償。

4、法律分析：因拆遷解除不定期租賃合同，是可以的。如果因不可抗力致使合同目的不能實現的，或者出租人與承租人協商一致的，可以解除不定期的租賃合同。但是當事人要在合理期限之前通知對方。

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