今天給各位分享無產(chǎn)證過戶拆遷怎么辦理？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)無產(chǎn)證房屋拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么過戶給子女
• 2、房產(chǎn)證沒過戶,房產(chǎn)公證要求拆遷了怎么辦
• 3、回遷房沒有房產(chǎn)證怎么過戶

拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么過戶給子女

法律主觀：拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。

三種過戶中，贈(zèng)與是常選擇的，具體辦理手續(xù)如下：以贈(zèng)與的辦理過戶，需要先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，辦理過戶。具體辦理手續(xù)：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人復(fù)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。（2）辦理贈(zèng)與公證。

拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同等。

房產(chǎn)證沒過戶,房產(chǎn)公證要求拆遷了怎么辦

1、這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。風(fēng)險(xiǎn)五：聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。

2、如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已經(jīng)長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置，這就與那些有房產(chǎn)證的住戶一樣能夠享受到拆遷補(bǔ)償。不過，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關(guān)的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、買了房沒過戶，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。

回遷房沒有房產(chǎn)證怎么過戶

1、回遷房沒有房產(chǎn)證是不能過戶的，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的回遷房是得不到房管局的認(rèn)可。有房產(chǎn)證的回遷房是可以直接更名過戶的。并受其監(jiān)督和普通商品房一樣，可以在市場(chǎng)上正常交易過戶，都可以完成更名。

2、回遷房無房產(chǎn)證不能過戶。房主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是房主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。

3、沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房產(chǎn)證的更名手續(xù)的，所以更名是無效的。

4、辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈(zèng)予過戶給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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