今天給各位分享無產(chǎn)證過戶拆遷怎么辦理？的知識，其中也會對進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
• 2、父母名下拆遷房怎么過戶給子女,(還未辦房產(chǎn)證)?
• 3、回遷房沒有房產(chǎn)證怎么過戶
• 4、賣拆遷安置房怎么過戶?沒有房產(chǎn)證能過戶嗎?
• 5、拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么過戶給子女
• 6、買農(nóng)村拆遷房沒房權(quán)證如何過戶

拆遷安置房沒有房產(chǎn)證能過戶嗎

1、法律分析：安置房沒有房產(chǎn)證不能過戶。因為在進行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，需要向房地產(chǎn)交易管理部門提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書也就是房產(chǎn)證。

2、沒有房產(chǎn)證不能過戶：。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。安置房，是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

3、安置房沒有房產(chǎn)證是不能過戶的，法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定的條件的。(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

父母名下拆遷房怎么過戶給子女,(還未辦房產(chǎn)證)?

三種過戶中，贈與是常選擇的，具體辦理手續(xù)如下：以贈與的辦理過戶，需要先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，辦理過戶。具體辦理手續(xù)：（1）贈與人與受贈人復(fù)簽訂房屋贈與的書面合同。（2）辦理贈與公證。

買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

回遷房過戶給子女具體如下：贈與的方式將房屋過戶給子女，先辦理贈與公證；交納公證費；雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，雙方進行交接，過戶完畢。

父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過贈與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更登記。

回遷房沒有房產(chǎn)證怎么過戶

回遷房無房產(chǎn)證不能過戶。房主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是房主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。

沒有房產(chǎn)證是不能進行房產(chǎn)證的更名手續(xù)的，所以更名是無效的。

辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

沒有房產(chǎn)證，無法進行房屋過戶，因此不能進行房屋買賣。在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%，而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。

最好通過銀行轉(zhuǎn)賬方式付款。不要用現(xiàn)金，銀行轉(zhuǎn)賬的話會留有交易記錄，日后產(chǎn)生交易時可以作為付款憑證。什么是回遷房？回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。

回遷房沒有房產(chǎn)證應(yīng)該跟開發(fā)商協(xié)商辦理房產(chǎn)證。回遷房是指開發(fā)商征收土地時，賠給回遷戶的房子，商品房就是由開發(fā)商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。

賣拆遷安置房怎么過戶?沒有房產(chǎn)證能過戶嗎?

沒有房產(chǎn)證不能過戶：。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。安置房，是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

拆遷安置房沒辦房產(chǎn)證不能過戶。拆遷安置房是 *** 進行公共建設(shè)項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，五年之內(nèi)存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。

法律分析：拆遷安置房沒辦房產(chǎn)證不能過戶。去房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶之前，應(yīng)將過戶需要的資料準(zhǔn)備齊全，根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，申請房屋過戶時需提交：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書。

法律主觀：拆遷安置房沒有房產(chǎn)證不能買賣。房產(chǎn)證是對該房擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

需要安置房持有人持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅，住房維護基金等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和國有出讓性質(zhì)土地證之后，該住房轉(zhuǎn)變?yōu)檎?guī)商品房，此時才允許上市交易過戶他人。

通常來講，拆遷安置房在前期是沒有房產(chǎn)證的，因此不允許買賣，也無法到房管局過戶。如果一定要買賣，那么存在一定風(fēng)險，對于購房者來說，可能對于后期面臨的二次拆遷，是很難取得合理補償?shù)模矡o法保證房產(chǎn)的合法性。

拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么過戶給子女

法律主觀：拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。

三種過戶中，贈與是常選擇的，具體辦理手續(xù)如下：以贈與的辦理過戶，需要先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，辦理過戶。具體辦理手續(xù)：（1）贈與人與受贈人復(fù)簽訂房屋贈與的書面合同。（2）辦理贈與公證。

拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同等。

買農(nóng)村拆遷房沒房權(quán)證如何過戶

沒有房產(chǎn)證的拆遷房不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

法律主觀：沒有 房產(chǎn)證 的房屋是不能辦理過戶的。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。

拆遷房沒有房產(chǎn)證不能辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

回遷房沒有房產(chǎn)證是不能過戶的，因為沒有房產(chǎn)證的回遷房是得不到房管局的認(rèn)可。有房產(chǎn)證的回遷房是可以直接更名過戶的。并受其監(jiān)督和普通商品房一樣，可以在市場上正常交易過戶，都可以完成更名。

拆遷房還沒房產(chǎn)證不能過戶給子女。目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同等。

問題一：我買了農(nóng)村的房子，想過戶，怎么辦理？ 農(nóng)村住房，辦理過戶，需要買賣雙方都是本村同一戶籍。不對外地戶籍和外村戶籍人士。

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