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拆遷后聯合建房合同是否有效
拆遷后聯合建房合同依法成立即有效。當事人必須具有書寫證明能力、意思表示必須自愿真實；聯合建房合同的內容必須合法、必須符合法律規定的形式；不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
按照現行法律，合作建房協議無效。 土地管理法的規定，城鎮居民不能到農村購買宅基地建設房子。另外根據我國合同法的規定，違反國家法律強制性規定的合同無效。
法律主觀：合作建房合同沒有違法違規情況就是有效的。首先合同效力只要當事人雙方達成一致意見后簽字確認就發生效力。合作建房合同只要當事人是真實的意思表示，沒有違背法律法規或公序良俗都是成立就生效的。
拆遷補償安置協議應由誰簽訂,同住人需要同意嗎?
1、拆遷人應當與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補償安置協議，不需要同住人簽字。
2、如果是同住人話是可以住進去的。應當與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補償安置協議，不需要同住人簽字。拆遷補償安置協議是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關房屋拆遷補償安置的協議。
3、如果是按照戶補償的話，那么戶主簽字就可以，如果是按照人口進行補償的話，那么每個人都需要簽字的，如果你的房子是產權房，只需要戶主簽字就好，每個地方和時間段的拆遷文件都有所不同，要以當地文件為準。
4、戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項達成的協議。
怎樣簽房屋拆遷安置協議?
1、法律主觀：拆遷 部門和被拆遷戶協商好 拆遷補償 安置協議的內容后，被拆遷戶簽字即可。作出 房屋征收 決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
2、房屋拆遷合同 ，一般分為兩種情況：貨 *** 置或者產權調換。 如果是貨 *** 置，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領取 拆遷賠償款 ，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應隸屬于 *** 。
3、法律主觀：審查簽訂合同的主體是否合法： 和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。
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